漳平市象湖镇350881-XH-A-01地块控制性详细规划公示

《象湖镇 *** -XH-A- * 地块控制性详细规划》经 (略) 门审查原则通过。根据《中华 (略) 乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间 * 日至 * 日，公示期1个月。公示期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件至 (略) (略) 国土空间与建设工程规划股（通讯地址： (略) 省 (略) 市江滨路 * 号 (略) (略) 3楼，邮编： *** ，联系电话： * — *** ，联系人：严工，电子邮箱： * * .com)。

公 示 内 容

　　 * 、规划范围

该地块位于 (略) 市象湖镇，象中 (略) 侧， * 国道北侧，总用地面积 * 平方米。

　　 * 、规划的主要内容

地块编号为 *** -XH-A- * ，划分为2个地块， *** -XH-A- * A地块用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品用房），商服用地-零售商业用地（商店），建设用地面积为 * 平方米，容积率为1.0~3.5，建筑密度为≤ * %，绿地率为≥ * %，建筑限高为≤ * 米； *** -XH-A- * B地块用地性质为商服用地-零售商业用地（ (略) ），建设用地面积为 * 平方米，容积率为0.5~1.0，建筑密度为≤ * %，绿地率为≥ * %，建筑限高为≤ * 米。

　　 * 、评审专家意见

本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进 * 步修改完善，具体意见如下：

1.增加与上位规划衔接的内容，补充占用耕地的占补平衡， (略) 配建环卫设施。

2.建设用地面积不足 * 平方米， (略) 市规划实施的说明，应编制建筑设计方案以及 (略) 影响分析，并按照程序报批。

3.应通过编制建筑设计方案以复核地块控制指标，应按照规范复核 (略) 分析以确保不对北侧建筑造成影响，建议按照《 (略) 市规划管理技术规定》调低容积率、建筑密度等控制指标。

4.进 * 步规范图则格式，应补齐各类建筑退让控制线，建筑退让控制不符合《 (略) 市规划管理技术规定》的应充分论证说明。

5.商住楼距离东侧民房仅2米，需在规划出让条件明确商住楼东侧墙体应按《建筑设计防火规范》GB *** 4（ * 版）相关要求建设。

6.加强文本图纸的校对工作，进 * 步核实停车位数量以及道路断面图。

　　 * 、评审专家组成员

谢大捷 (略) (略) ，高级工程师、注册规划师

廖 * 中 (略) (略) ，高级工程师、注册规划师

林家树 (略) (略) ，高级工程师，注册规划师

　　 * 、规划编制单位

单位名称： (略) (略)

规划资质： * 级

附：区位图、用地图则（ * ）、用地图则（ * ）

(略) (略)

* 日