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(略) 坊 (略) 关 (略) 经济技术开发区山东海 (略) 工业用途房地产及相关地上附着物的公告
(略) 坊 (略) 将于2024年1月29日10时至2024年1月30日10时止（延时除外）在 (略) 坊 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 坊 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 经济技术开发区山东海 (略) 工业用途房地产及相关地上附着物，基本状况如下：
名称 | (略) 经济技术开发区山东海 (略) 工业用途房地产及相关地上附着物。 | |
座落 | (略) 经济技术开发区汇祥路以北、高雄路以东、嘉义路以西。 | |
土地使用权基本状况 | 规模 | 《不动产权证书》（鲁（2020） (略) 不动产权第*号），土地使用权面积为18857㎡。 |
用途 | 工业用地。 | |
权利性质 | 国有出让。 | |
土地开发程度 | 红线外“五通一平”，红线内“场地平整”。 | |
形状 | 较规则的多边形。 | |
土地使用权使用年期 | 国有建设用地使用权起止日期为2019年1月30日起至2069年1月29日止，至价值时点剩余土地使用年期为45.28年。 | |
权属 | 土地所有权为国家所有，土地使用权人为山东海 (略) 。 | |
建筑物基本状况 | 规模 | 至价值时点，房屋建筑物未办理产权登记，依据现场勘查，房屋建筑物明细如下：办公楼，钢混结构，建筑面积1969.66㎡，总层数5层；生产厂房，钢结构，H型钢支柱，钢制檩条，内部安有行车梁，建筑面积16104.89㎡，1层；生产厂房北侧外跨保温板房，建筑面积28.20㎡，1层；餐厅，保温板房，借墙搭建，建筑面积288.29㎡，1层；宿舍楼，混合结构，建筑面积1430.46㎡，总层数4层；生产厂房东侧外跨砖墙保温板房，建筑面积19.24㎡，生产厂房东侧外跨保温板房，建筑面积17.82㎡，1层；北侧保温板房，建筑面积167.90平方米，1层；北侧彩板棚，建筑面积233.73㎡；西侧砖混房屋，砖混结构，建筑面积94.21㎡，1层；西侧彩板棚，建筑面积124.31㎡，1层；西侧保温板房，建筑面积242.76㎡，1层；生产厂房西侧外跨保温板房，建筑面积111.94㎡；废料室，砖墙保温板结构，建筑面积26.04㎡，1层；生产厂房西南侧外跨保温板房，建筑面积107.40㎡；生产厂房南侧厂房，钢结构，建筑面积577.55㎡，1层；南侧厕所，砖混结构，建筑面积29.05㎡，1层；南侧板房，建筑面积101.60㎡，1层，南侧办公室，砖混结构，建筑面积38.54㎡，1层；变压器房，混合结构，建筑面积108.85㎡，1层；门卫室，保温板房，建筑面积98.82㎡，1层；车棚，建筑面积156.95㎡；西南侧厂房，钢结构，建筑面积420.59㎡，1层。 根据现场勘查，除上述房屋建筑物外，厂区内尚有其它地上附着物，明细如下：电动伸缩门、旗杆、水池、石雕、水泥地面、绿化树木等（详见评估明细表）。 |
用途 | 工业办公、生产加工厂房、仓储、门卫室等。 | |
权属 | 房屋建筑物未办理产权登记。 | |
建筑结构 | 钢混结构、砖混结构、钢结构、简易结构等（详见明细表）。 | |
设施设备 | 配备给水、排水、电路、监控等设施设备。配套基本满足日常需求。 | |
装饰装修 | 5层办公楼，外墙真石漆，内墙乳胶漆，室内铺贴地砖，隔间套装门，卫生间铺贴墙砖，PVC吊顶。 4层宿舍楼，外墙乳胶漆，内墙乳胶漆，室内地砖，卫生间铺贴部分墙砖。 南侧办公室，外墙铺贴部分墙砖，内墙乳胶漆，室内铺贴地砖。 门卫室板房，室内铺贴地板，石膏板吊顶，内墙面粉刷乳胶漆。 | |
维护状况 | 房屋建筑物及地上附着物整体维护情况尚可。 | |
起拍价：*元，保证金：200万元，增价幅度：2万元及其整倍数。
评估价格： 3290.34万元，详见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规和政策的规定办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4. 根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请2024年2月6日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0704执恢354号拍卖余款” 。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 坊 (略)
开户银行：中国 (略) 潍坊坊子支行坊城分理处
账号：*7765
联行号：*
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院咨询电话（郭法官）：0536-*
联系地址： (略) 坊子区六马路71号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东司辅客服（拍卖流程）：*/400-600-1216
(略) 坊 (略)
二〇二三年十二月二十九日
京公网安备 11010802042560号