潍坊高新技术产业开发区人民法院关于奎文区新华路5608号金江大厦1号楼1121室（第一次拍卖）的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 关于拍卖位于奎文区新华路 * 号金江大厦1号楼 * 室的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 将于 * 年4月1日10时至 * 年4月2日10时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：奎文区新华路 * 号金江大厦1号楼 * 室

起拍价： *** 元，保证金：8万元，增价幅度： * 万元及其整倍数。

1、拍卖标的范围

奎文区新华路 * 号金江大厦1号楼 * 室。

2、拍卖标的基本状况

（1）建筑物基本情况

名称：奎文区新华路 * 号金江大厦1号楼 * 室；

坐落：奎文区新华路 * 号金江大厦1号楼 * 室；

规模：建筑面积为88.70㎡；

用途：规划用途为住宅；所在层数：11层；朝向：东向；房屋结构：钢混结构；装饰装修：楼外墙贴砖，铝合金外窗，内墙乳胶漆，入户防盗门，室内地面铺复合木地板，卫生间内墙贴砖，瓷砖地面，扣板吊顶；维护状况：维护使用状况较好；配套设施：水、电等齐全， (略) 电梯。

（2）土地基本状况

周边道路：西临新华路，北临健康东街；

形状：规则；地势：平坦；地质条件：良好；土地取得方式：出让国有土地使用权；土地开发程度：宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整。

（3）权益状况

所有权证号为潍房权证市属字第 *** 号。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落：潍坊市奎文区新华路 * 号金江大厦内；

② (略) 距离：距潍 (略) 约2公里；

③临街状况：西临新华路，北临健康东街。

（2）交通状况

①道路状况：拍卖标的西临新华路，北临健康东街，出行方便；

②出入可利用交通工具：周 (略) 点，交通便捷，有22路、 * 路、环65路等公交车从附近经过；

③交通管制情况：无交通管制；

④停车方便程度：院内停车位较少。

（3）环境状况

①自然环境：位于潍坊市奎文区新华路 * 号金江大厦内，小区内绿化环境一般，靠近虞河；

②人文环境：距 (略) 、潍坊市青少年宫、潍 (略) 约1.5公里；

③景观：靠近虞河，距潍坊植物园约1.4公里。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；

②公共服务设施： (略) 、商场、医院、银行等各种配套设施完善。

更多详情见评估报告！

拍卖标的现有案外人使用中！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依法承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、 (略) 执行范围之内， (略) 至相 (略) 门咨询。

六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年4月8日18时 (略) 指定帐户， (略) 进账联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * 号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：潍坊高新技术产业开 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

(略) 号： ***

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

咨询电话（苏法官）： ***

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街 * 号。

司法辅助机构 (略) ： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

潍坊高新技术产业开 (略)

二〇二二年二月二十八日