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石楼 (略) 永胜街口田土地- (略)
* 日
(略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) 定于 * 年9月7日对岳溪村永胜街口田进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询及报名。
* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。
* 、竞投租赁标的物基本情况
项目名称（或地址）：永胜街口田土地
（ * ）资产状况：面积约 * 平方米
（ * ）拟出租年限： * 年（签订合同日期起计算）
（ * ）拟出租底价： * 0元/宗/年
（ * ）递增情况：每3年递增 * %
（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得
（ * ）标的物 * 至范围：东面道路，南面道路，西面空地，北面房屋。
（ * ）附加条件：无
* 、竞投人准入条件
竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
* 、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）
（ * ）报名和领取资料时间： * 9日至 * 年9月6日（上午9: * — * : * ,下午3: * —5: * ，节假日除外），款项到账须到 (略) 开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。
（ * ）报名和资料领取地点：岳溪村股 (略)
（ * ）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：
1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件；
2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；
3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金 * 0 元，以转账形式转入开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： ***
* 、竞投约定：
（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。
（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。
（ * ）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证（公司营业执照和法人代表身份证），在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投，竞投人凭身份证 (略) ，非竞投人员不得入内。如需委托他人参加竞投的须在召开竞投会前到村委会办理委托手续。
（ * ）竞投人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。未中标者在5个工作日内 (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。
（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则没收保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底标价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示中标，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。
（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的保证金不予退回。
（ * ）竞投结束后， (略) 与村股 (略) 签署《中标确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如中标人不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回 (略) 理。
（ * ）合同转让第 * 方时需经出租方同意，出租方收转名手续费 * 元（人民币）。
（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。
（十） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。
* 、竞投时间： * 年9月7日上午 * ： * 。
* 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。
* 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。
联系人：孟耀初， ***
承包土地合同（正本）
发包方： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略) （以下简称 * 方）
法定代表人： 梁国良 (略) 理事长
村民小组代表：孟耀初 (略) 村民小组长
承包方： （以下简称 * 方）
身份证号码：
住址:
为了更好地提高土地经济效益，经社委会集体研究， (略) 村民代表签名同意, * 方决 (略) “永胜街口田土地”（土名）的土地，面积约 * 平方米。以公开招租 (略) 发包,经竞投,由 * 方中标承包经营种植业，现经 * 、 * 双方共同协商，特订本合同，以便双方共同遵守。
* 、发包面积及承包期限
1、发包面积约 * 平方米。 * 方在签订 (略) 查看了土地的位置，土地的具体边界情况，合同签订后， (略) 面积丈量。 * 方将来不得以实际丈量土地面积与约定不符而向发包方提出异议。
2、承包期限： * 年，即从 * 年 月 日至 * 年 月 日止。（公 (略) 同）
* 、承包价款及交款办法
（ * ）承包款：
承包款为每年每宗 元（人民币，下同）计算，承包款每 * 年调整 * 次，调整幅度为在上 * 期的基础上递增 * %（百分之十）。
（ * ）承包款及定金的缴纳：
1、在合同承包期开始当月前 * 天内, * 方交清第 * 年度（ * 个月计）承包款给 * 方；以后新年度开始的对应月前 * 天内交清当年度的承包款（即先交钱后使用）。
2、 * 方竞投时交纳的保证金 * 万元整（ * 0元），在签订合同时转为合同定金，该定金到承包期满， * 方交清水电费及应由 * 方缴交相关费用后， * 方无违约 * 方在 * 天内 * 次性退回给 * 方（定金不计利息）。
3、 * 方收取 * 方的承包款及定金时只提供收据，如 * 方需要发票的要承担税费。
* 、承包条款
1、期内， (略) 自筹资金，自主经营、自负盈亏、独立核算，期间经营的 * 切债权、债务、税收（包括农业特种产品税）水电等费用均由 * 方负责。
2、期内， * 方承包该土地可经营种植业，不得改变土地的原状和用途，不得开挖道路，不得砍伐土地上原有的树木，不得从事国家有关法律、法规禁止的承包经营活动，不能排放（燃烧）工业废物、泥浆及堆放垃圾、不得将该土地用于抵押、顶债或变卖，严禁开采地下资源。
3、 * 方应协助 * 方搞好承包土地周边治安管理工作，积极维护 * 方的合法权益，并尊重 * 方经营自主权。 * 方必须管理好员工的治安秩序、安全生产等，若员工出现伤亡事故， * 切责任由 * 方负责。
4、期内， * 方在该承包土地范围内用水时要控制好水位，若因水源外溢造成周边农作物受损， * 切责任由 * 方负责（如水源自然外溢，属不可抗力除外）。
5、 * 方不得因时年欠丰或自然灾害等理由拒绝或者延迟缴交承包款给 * 方。若因自然灾害而 (略) 门对 * 方的损失有补偿的（补助或补贴），补 (略) 有。
6、期内， * 方办理审批、呈批及水电报装手续、费用由 * 方负责。
7、期内， * 方在该承包土地内原有的设施(房屋、给排水系统水管等)提供给 * 方使用和管理，期满时完好交还给 * 方（能正常使用）。
8、 * 方搭建的临时工棚、设施、附着物、青苗及杂物在期满时，自行清理好，否则 * 方 (略) (略) 费用（ * 方有权没收 * 方定金作为清理费用）。
* 、违约责任
1、 * 、 * 双方应严守合同，单方不能中途解除合同，若 * 方中途违约，定金双倍返还给 * 方，并赔偿 * 方由此而造成损失；若 * 方中途违约，则 * 方没收 * 方的定金，并赔偿 * 方由此而造成的损失。
2、 * 方必须按时缴交承包款给 * 方，若超期缴交，每超期 * 天， (略) 拖欠金额3‰计付滞纳金，若超期 * 十天仍无法交清拖欠承包款及滞纳金的，则作 * (略) 理，届时 * 方有权收 (略) 处理（地上青苗、设备、设施、附着物等 (略) 有），并没收 * 方定金及追究 * 方赔偿责任。
* 、其他事项
1、期内，如 * 方需将该土地（ (略) 分）转包给第 * 方的，应如实通知 * 方并征得 * 方同意（无违反本合同条款的， * 方应同意,但 * 方要支付 * 元给 * 方作合同转包费用）方可转包。第 * 方承包或使用期限不能超过本合同约定的承包年限。若未经 * 方同意， * 方擅自转包他人， * 方有权解除本合同，收回该土地，并没收 * 方交付的合同定金及追究 * 方赔偿责任。
2、期内，如遇 (略) 门征收或征用本土地时（全征），双方必须服从，无条件解除合同，有关征收或征用补偿的归属，应按 (略) 理，土地和原有建筑物的补偿款及劳 (略) 安 (略) 有；青苗的补偿（按征收或征用面积计算） * * 双方各占 * %、地上附着物（包括临时工棚、土地内的附属设施、房屋、给排水系统水管等）的补偿款属 * 方原 (略) 有；属 * (略) 有。征收或征用当年，被征收或征用的土地， * 方按实际承包时间（时间按月计算）交付承包款（按接到征地书面通知书当月止）。 * 方在扣除 * 方按实际承包时间的承包款后，将该剩下的预付承包款（即未使用时间的预交承包款）及合同定金于下月 * 号前全额退回给 * 方。除此之外， * 方不作任何补偿给 * 方。若 (略) 门 (略) 份土地时(征收或征用补偿的归属仍按 (略) )， (略) 分土地由 * 方继续承包，合同内容、条款不变，承包款按征收或征用土地面积相应折算。已征收或征用的土地定金无息退回给 * 方。
3、本合同如有未尽事宜， * 、 * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力，如发生纠纷，双方应本着平等互利，等价交换的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。
* 、本合同自签字日起生效，文本 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) 存 * 份。
* 方（盖章）： (略) 市 (略) 区石楼镇岳溪村股 (略)
法定代表人（签名）：
村民小组代表(签名)：
* 方（签名）：
附件： * * 双方身份证复印件及标的 * 至图。
签订日期： 年 月 日
岳溪村股 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号