蕉岭县人民法院关于广东省梅州市大埔县高陂镇沿江金岸丽景假日酒店1-4号店第一次拍卖的公告

拍卖公告

请认真阅读本拍卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任

广东省蕉 (略) 将于2025年2月6日10时至2025年2月7日10时止（延时的除外）在蕉 (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：蕉 (略) ；支付宝账号：*@*63.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、1.拍卖位于 (略) 大埔县高陂镇沿江金岸丽景假日酒店1号店[证号：粤（2020）大埔县不动产权第(略)号]。

2. 拍卖位于 (略) 大埔县高陂镇沿江金岸丽景假日酒店2号店[证号：粤（2020）大埔县不动产权第(略)号]。

3. 拍卖位于 (略) 大埔县高陂镇沿江金岸丽景假日酒店3号店[证号：粤（2020）大埔县不动产权第(略)号]。

4. 拍卖位于 (略) 大埔县高陂镇沿江金岸丽景假日酒店4号店[证号：粤（2020）大埔县不动产权第(略)号]。

二、上述四套房产合计起拍价人民币：(略).3元，保证金人民币：(略)元，竞价幅度人民币：6300元或整倍数。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省蕉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省蕉 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对 (略) 拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定： (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

四、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

联系人：徐同志；联系电话：(略)。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证,本次拍卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。

八、特别说明：1.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。2.本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。3.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

九、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月5日前（节假日除外） (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转账在2025年2月17 (略) 指定账户（开户单位：蕉 (略) ；开户银行：中国农业银行蕉岭县支行；银行账号：(略)(略)），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤1427执271号拍卖款]，须2025年2月17日内主动联系执行法官，并按执行法官的通知携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到广东省蕉 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物详情请自行查 (略) 咨询电话。

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 400-819-9090

联系人：徐同志(略)

咨询电话：丘法官0753-(略)

联系地址：广东省蕉 (略) (略) （ (略) 蕉岭县蕉 (略) 91号）

蕉 (略)

二〇二四年十二月三十日