汤阴县人民法院关于河南省汤阴县人民法院关于拍卖位于新郑市龙湖镇龙湖大道6号院正商?红河谷106号楼1单元1201室房产一处的公告第二次拍卖的公告

河南省汤 (略) 关于拍 (略) 龙湖镇龙 (略) 正商·红河谷106号楼1单元1201室 (略) 的公告

河南省汤 (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外）在汤 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：汤 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙湖镇龙 (略) 正商·红河谷106号楼1单元1201室 (略) （权证号：（2021） (略) 不动产权第#号，建筑面积306.04平方米）。.

起拍价：1 601 520元，保证金：100 000元，增价幅度：1 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月8日起至2025年1月1日止（节假日休息）接受咨询（咨询电话：0372-#江法官），有意者请自行到 (略) 看样。

四、拍卖方式：本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。转让标的房屋建筑物及土地使用权面积仅供参考，后期在办理证书时，面积最终以有关部门确权登记为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。房产过户费用由买受人自行承担，具体费用请买受人自行咨询当地不动产登记部门。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》竞拍人参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。如没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，不可与他人激烈竞价、恶意抬高价格，法院可根据情节的严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年1月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：汤 (略) ，开户银行：农业银行汤阴县支行，账号：#7664 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0372-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：江法官:0372-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

河南省汤 (略)

二〇二四年十二月十六日