重庆市潼南区人民法院关于重庆市九龙坡区彩云大道12号附38号2-9号房屋变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年3月7日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （网址:http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 彩云大道12号附38号2-9号房屋，标的物建筑面积：109.13平方米，套内面积：93.6平方米（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）。 (略) 名称“中粮鸿运”，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为商服用房。共19层（地上19层，1-2层为商业，3-19为住宅）该标的位于名义层第2层。入户为玻璃门（该玻璃门左侧有部分破损），室内地面为水泥地面，内墙面及顶棚抹灰。该标的包含室内装修，不含室内可移动物品。

特别说明：（1）本次变卖标的物有抵押， (略) 查封。（2）该标的物目前空置，从2022年1月至2024年10月共欠物业费*.1元，物业费计算方式为5元/月/平方米。欠费情况向物业工作人员了解，不代表实际情况，具体费用以实际交付时现状为准，详情请竞买人自行实地了解。 (略) 无法保证其真实性，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，若存在欠费由买受人自行承担，最终办理登记事宜及产权证请买受人自行到相关部门了解，详情请咨询当地房屋登记中心。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度单位：5000元（即以5000元的整数倍递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：400-852-9656、*（限工作时间）。

三、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

四、根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

五、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）

六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

十、竞买人报名参与变卖时， (略) 拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ，开户银行：重庆 (略) 潼南支行，账号：**）

十二、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

(略) (略) 咨询电话：400-852-9656、*邹老师（工作日9：00-17：00）

(略) (略) (略) 咨询电话：吕法官 023-*。

(略) (略) (略) 举报监督电话：023-*。

(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) 兴潼大道38号。

(略) (略) (略) 监督电话：023-*。

(略) (略) 督察室监督电话：023-*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二四年12月18日