河池市自然资源局关于宜州天地项目3#、5#、6#、7#住宅楼及地下室建筑设计方案调整的公示

(略) (略) 提出关于审批宜州天地项目 3#、5#、6#、7#住宅楼及地下室建筑设计方案调整的申请，我局依法依规组织审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮 (略) 实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《广西壮 (略) 自然资源厅关于进一步加强和规范建设用地和建设工程规划许可管理工作的通知》（桂自然资规〔2023〕1号）的有关规定，现进行批前公示。

一、项目地址

(略) (略) 庆远镇迎宾大道东面、 (略) 北面。

二、具体调整内容

（一）根据消防疏散要求及实际使用需求，对地下室轮廓线、设备用房及机动车 (略) 进行调整。调整后地下室总建筑面积由原审批的#.48平方米调整为#.96平方米，停车位数量由原审批的1251个调整为1325个。

（二）优化调整3#、5#、6#、7#楼建筑立面设计，将阳台栏杆由原审批的玻璃栏杆调整为铁艺栏杆。

（三）3#住宅楼：（1）优化调整第一层建 (略) ，取消第一层架空层绿化；（2）优化调整第二层至第十三层结构板设计；（3）优化调整03、05户型北面生活阳台的尺寸，由原审批的1.6m×1.7m调整为1.6m×2.6m；（4）优化调整屋面 (略) 。调整后，3#楼占地面积由原审批的1274.34平方米调整为1275.13平方米，总建筑面积由原审批的#.73平方米调整为#.76平方米。

（四）5#住宅楼：（1）在第一层入户大厅北面增加门廊，优化调整第一层、第二层建 (略) ；（2）优化调整第二层至第三十二层结构板设计；（3）优化调整D1、F1户型北面生活阳台的尺寸，由原审批的1.6m×1.7m调整为1.6m×2.2m；（4）优化调整屋面 (略) 。调整后，5#楼占地面积由原审批的946.20平方米调整为891.39平方米，总建筑面积由原审批的#.51平方米调整为#.29平方米。

（五）6#住宅楼：（1）在第一层入户大厅北面增加门廊，优化调整第一层、第二层建 (略) ；（2）取消X户型入户花园的结构连板；（3） (略) 调整为卧室， (略) 的北面栏杆调整为墙体；（4）根据防火要求，在第二层至第三十层北面结 (略) 增加防火挑檐；（5）优化调整屋面 (略) 。调整后，6#楼占地面积由原审批的1035.26平方米调整为1128.27平方米，总建筑面积由原审批的#.83平方米调整为#.32平方米。

（六）7#住宅楼：（1）在第一层入户大厅北面增加门廊；（2）优化调整第一层、第二层建 (略) 。调整后，幼儿教育用房建筑面积由原审批的421.60平方米调整为376.59平方米，物业管理用房建筑面积由原审批的511.13平方米调整为529.92平方米；（3）根据消防要求，局部调整第一层、第二层北面建筑轮廓；（4）优化调整D1、F1户型北面生活阳台的尺寸，由原审批的1.6m×1.7m调整为1.6m×2.6m；（5）根据防火要求，在第二层至第三十二层北面结 (略) 增加防火挑檐；（6）优化调整屋面 (略) 。调整后，7#楼占地面积由原审批的1392.99平方米调整为1316.46平方米，建筑面积由原审批的#.11平方米调整为#.13平方米。

以上建筑设计方案调整后，该地块总建筑面积由原审批的#.03平方米调整为#.83平方米，计容建筑面积由原审批的#.94平方米调整为#.03平方米，不计容建筑面积由原审批的#.09平方米调整为#.80平方米，总占地面积由原审批的#.89平方米调整为#.34平方米，建筑密度由原审批的40.59%调整为40.55%，机动车停车位数量由原审批的1778个调整为1848个，其他容积率和绿地率等指标均保持不变。其调整后的设计方案及其各项规划指标均符合城乡规划要求，具体调整内容详见附件。

三、公示时间

2024年10月22日至2024年10月30日。

四、公示地点

（一） (略) (略) 公告栏（ (略) (略) 庆远镇中山大道8-1号）。

（二） (略) (略) (略) 站（http://**）。

（三）项目所在地。

该项目建筑设计方案调整涉及到的利害关系人如有意见，请于公示期内将署真实姓名和联系方式的书面意见 (略) （地址： (略) (略) 庆远镇中山大道8- (略) (略) ，邮编：#，联系电话：0778-#）。如要求举行听证的，请于公示 (略) 提出书面申请，逾期未提出申请的，视为放弃相关权利。

附件：1.宜州天地项目 3#、5#、6#、7#住宅楼及地下室建筑设计方案调整对比图

2.宜州天地项目技术经济指标调整对比表

(略) (略)

2024年10月22日

（此件公开发布）