长清产业新城PPP资格招标公告



                                                                                                                                        (略)
为最 (略) 会资源组成和分配，积极响 (略) 镇化战略，有效提升区域发展的综合价值， (略) 镇化进程， (略) 市 (略) 区人民政府决定采用PPP（ (略) 会资本 (略) ）模式实施 (略) 省 (略) 市 (略) PPP项目。 (略) 如下，并邀请符合 (略) 会资本（下称“申请人”）参加资格预审。
* 、项目名称
(略) 省 (略) 市 (略) PPP项目（下称“本项目”）。
* 、项目编号：CQZFCG-CS- ***
* 、采购方式
本项目通过竞争性磋商方式 (略) 会资本。
* 、项目概况
为提升济 (略) 市产业化聚集能力和辐射带动能力， (略) 会资本形成战略 (略) 关系，采取“政府主导、企业运作、 (略) 共赢” (略) 化运作方式，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美” (略) 。
(略) PPP项目 (略) 区域北至孙庄村、东至大山、卧牛寨、西至济平公路（长孝路）、南至长兴路、南大 (略) 。
本次采购活动的 (略) 范围区域 * 至以最终签订的《PPP项目协议》为准。
本项目建设总投资约 *** . * 万元，建设投资包 (略) 服务投资，土地整理服务支出，基础设施建设投资、公共设施建设投资，预备费及建设期利息等。
* 、采购需求
(略) 镇综合开发类项目，拟对合 (略) 综合性、全流程、 * 体化运营，由社会资本提 (略) 、土地整理服务、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、城市运营“ * 位 * 体”整体解决方案， (略) 建设成为 * 个完整的公共产品。 (略) 市 (略) 区归 (略) 通过竞争性磋商 (略) 会资本。若政府方参股，将指定出资 (略) (略) (略) ，并按照 * 定股比及 (略) (略) 。
1、项目 (略) 内容
1.1 区域 (略) 服务工作：
（1）区域战略规划、空间规划（包括但不限于概念性规划、总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划）的编 (略) 服务；
（2）区域的有关基础设施、公共设施的设计服务；
（3）土地储备、整理、 (略) 服务；
（4）其它政企双方协商纳入 (略) 内容 (略) 服务。
1.2区域内土地整理服务工作：
土地整理 (略) 镇综合开发类PPP项目提供基础条件，以保障项目后续建设和运营工作的开展。在 (略) 期限内，按照 (略) 区域相关规划和项目建设需要，确定由 (略) (略) (略) 作为本项目土地收储和前期开发的主体， (略) 会资本方提供相关辅助性服务，需 (略) 必要的程序，确保符合国家、省、市相关政策要求。
土地整理完成之后， (略) 进行土地收储，将储备宗地纳入土地储备库和土地供应计划， (略) 门同意组织供地。
1.3区域内基础设施建设服务工作：
（1）道 (略) 梁建设；
（2）市政供水设施建设；
（3）市政雨水、污水排水设施建设；
（4）供电设施建设；
（5）供气、供暖（如有）设施建设；
（6）通邮、通讯基础设施建设；
（7）土地平整；
（8）形成建设用地条件有关的其他工作。
1.4区域内公共设施建设服务工作：
（1）公园、绿地、广场、景观环境、河道整治等项目建设；
（2）文化、体育、教育、医疗等公共事业项目建设；
（3）供水、供气、供暖等公用事业项目建设；
（4）其它无法向第 * 方收费的公共项目建设服务工作。
1.5 区域内产业发展服务工作：
（1）区域的产业定位及发展规划研究；
（2）区域内整体开发建设项目宣传推广；
（3）从获取投资项目信息、产业导入到企业开工建设及投产运营管理等的相关服务工作；
（4）其他与产业发展服务相关的投资、建设、经营、管理及综合服务等工作。
1.6区域内运营管理维护服务工作：
根据各类项目的特点及运营服务的要求，运营管理 (略) 区域内各项基础设施、公共设施等政企双方约定的设施项目，按时、足量提供符合相关标准的运营服务，包括但不限于物业管理服务、公共项目维护（清洁绿化等）、经营项目运营等， (略) 公共功能正常发挥。
2、 (略) 方式
(略) 会资本在本项目 (略) 区域服务范围内的排他性建设运营权，包括承担区域内的公共服务义务。社会资本（ (略) ）独资设立具有独 (略) （SPV），作为投资开发主体， (略) 投资及费用，负责 (略) 区域的设计、投资、开发、建设、产业发展服务、运营及移交。 (略) 镇综合PPP模式，其中运作方式为BOT模式。结合 (略) 会资本方提供全方位、 * 体化和全 (略) 市综合开发服务的实际情况，本项目的具体详细运作方式为BOT模式下的DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）等。
以上内容最终以磋商文件为准。
* 、社会资本应具备的资格条件
1、主体要求：
a)符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的合格供应商条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
b)申请人须为在中国境内（不含港澳台地区）依法成立并有效存续的独立法人实体；
c) (略) 区人民政府下 (略) 及其控股的其他国有企业（上市公司及国办发【 * 】 * 号规定的除外）不得作为 PPP项目的申请人；
d)申请人最近连续 * 年财务状况良好， (略) 于财产被接管、冻结、破产或其它不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；
e)具有不低于项目投资估算的投融资能力；
f)商业信誉良好，在经济活动中无重大违 (略) 为，近 * 年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，且未被山 (略) 乡建设厅、 (略) 省财政厅禁止进入 (略) 省 (略) 或 (略) 省 (略) 且处罚期未满的。
g)其他条件：企业负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与资格预审。
2、财务要求：截止 * 日，申请人资产负债率不高于 * %（以经审计的 * 年度财务报告为准，包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及财务报表附注），同时 (略) 提供的授信额度不低于 * 亿元的相关证明材料。
3、业绩要求： * 日至今，申请人参与过投资、建设、运营中任意两种及以上经验的园区（含房建工程及市政工程）、 (略) 项目业绩。（提供合同原件，以合同签订时间为准）。
4、企业信誉：
（1）申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。申请人应具有合法的法律地位， (略) 发布之日起前 * 年内没有被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单、企业经营异常名录及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定条件，也没有政府采购法 (略) (略) 为及违反其他法律法规规定的情况；
（2）申请人应具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。
申请人需提供中 (略) (略) 贿犯 (略) 上查询截图、参加政府采购活动前3年内（ * 年~ * 年）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明以及最近连续6个月依法 (略) 会保障资金的证明文件。
5、本次采购不接受联合体参加；
* 、资格预审审查办法
1、本次资格预审采用有限数量制【参加资格预审并通过资格性检查标准家数超过6家时，确定综合评分前6名申请人为下 * 阶段采购正式参与人；若参加资格预审并通过资格性检查标准的家数为6家（含）以下时，则通过资格性检查标准的合格申请人直接为下 * 阶段采购正式参与人】。未参加资格预审的或资格预审未通过的申请人，将拒绝其参与本项目后续采购活动。
2、实际参加资格预审的申请人不足3家，或通过资格预审的申请人不足3家， (略) 内容，重新组织资格预审。
3、项目经重新资格预审合格申请人仍不足3家的，将依法变更采购方式。
* 、报名及资格预审文件的获取
1、请申请人在 (略) 市公 (略) 网站（http:/ *** ）免费注册后，法定代表人或其授权的委托代理人于 * 日- * 日（上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * 法定节假日及休息日除外），到 (略) 市 (略) 公 (略) （ (略) 市 (略) 区经十路 * 6号）报名后取得获取资格预审文件资格。
2、报名时需携带以下资料：
①法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证原件及复印件或者授权委托书原件、法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证原件及复印件；（须加盖单位公章）；
②营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本，或 * 证合 * 营业执照副本，或 * 证合 * 营业执照副本复印件（须加盖单位公章）；
3、资格预审文件获取方式：报名后购买，售价 * 元/本，售后不退。
* 、资格预审申请文件的递交
1、资格预审申请文件递交截止时间： * 日9: * 时（ (略) 时间）。
2、资格预审申请文件递交地点： (略) 区公 (略) （ (略) 市 (略) 区经十西路 * 6号）。
3、未提交报名资料、逾期提交或者未送达指定地点的申请文件不予接受。
十、公告媒介
(略) 、澄清、更正、通知和资格预审结果等与本项目有关的信息均在中国山 (略) 上发布。
(略) 时间： * 日- * 日（ (略) 时间，法定节假日除外）。
(略) 媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因申请 (略) 查询，后果由申请人自己承担。
十 * 、其他
1.本项目优先采购本国货物和服务， (略) 的技术引进和转让需符合国家政策和 (略) 业的发展。项目中涉及到的设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。
2.本项目资格预审阶段不收取保证金。
十 * 、联系方式
1.采购单位： (略) 市 (略) 区归 (略)
联系人：李志            电话： ***
地址： (略) 市 (略) 区归德镇商业街与府前街交叉口东 * 米
2.采购代理机构：山 (略) 有限公司
联系人：李本振           电话： ***
地址： (略) 市?河路 * 号圣德大厦 * 层

 

 

                                                                                                                                                                                   * 日

 

发布人： (略) 市本级信息发布 发布时间： * 日 * 时 * 分 * 秒 http:/ ***