关于杨元实提供的房屋产权证书和土地相关材料显示，项目单位未履行当事人的土地使用权转让登记义务，现就不动产确权颁证历史遗留问题采取单方申请模式进行公告

县自然资 (略) :

为扎实、快速推进部分项目时间跨度长、社会矛盾突出的产权登记难问题的化解工作，积极响应群众的办证需求，依据《关于持续深入优化营商环境的实施意见》(鲁政字{2020}67号)，自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资{2021}1号)、《山东省房屋产权确权颁证历史遗 (略) 置指导政策》（鲁自然资字{2023}105号)、关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》(鲁自然资规{2020}3号)、（济自资规发{2021}86号）、( (略) 置办发{2022}7号）、济政字{2017}73号等文件精神要求，坚持“群众无过错即可办证”的原则，继续严格落实“绝不因开发建设单位违规，让购房群众买单”的要求，确保群众的尽快实现产权转移登记。依据当事人（杨元实）提供的与原土地使用权单位(金乡县兴华 (略) ）签订的土地转让协议显示，该宗地上的房屋产权于2006年11月16日已登记在杨元实名下，产权证号分别为金字第#号，面积为194.92平方米，用途为住宅；金字第#号，面积为115.50平方米，用途为住宅；但原土地证登记在金乡县兴华 (略) 名下，证号金国用（1998）字第01-02-0026号，总面积为2144.80平方米，用途为办公、住宅。

综上，为妥善解决我县不动产统一登记前的各类历史遗留问题，根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》和部、省、市出台的历史遗留问题政策等文件精神的要求，因各种原因，该当事人的房屋发生实际转移并已取得房屋所有权证，但未同步办理土地使用权转移，经调查核实，该公司已被吊销，群众取得的相关购房资料不完整和不符合现行申请要件要求，造成当事人无法实现产权转移登记，且房屋权属登记链条清晰并相继取得房屋使用权证书，转让协议无特殊约定，当事人仅能提供房证书和土地协议等相关材料，现申请人已作出承诺，如有纠纷，自愿承担相应法律责任。为切实打通购房群众产权转移登记的最后环节，让购房群众正真得到实惠，化解因历史遗留问题导致购房群众办证难题，对公司被吊销拒不履行合同义务，县化解历史遗留问题工作专班进行公告，公告满15个工作日无异议或异议不成立的，现房屋所有权人可单方申请办理不动产转移登记，

2024年12月31日