昌吉回族自治州中级人民法院关于重庆市渝中区人民路113号（四海大厦）8-2#室（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定于 * 日以电话、短信的方式通知到了案件的申请人； (略) 人多次拒接电话，以短信的方式通知了 (略) 人，特此公示。

(略) 区人民路 * 号8-2#

拍卖公告

(略) (略) 定于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（https:/ *** ） (略) 络平 (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下:

* 、拍卖标的物：位于 (略) 市 (略) 区人民路 * 号（ * 海大厦）8-2#室。评估价： *** 元；拍卖保留价： *** .2元；保证金: * 0元；增价幅度： * 元及其倍数。

1.标的物介绍：据评估报告显示： (略) 在楼盘为 * 海大厦，所在楼栋为地上十 * 层，钢筋混凝土结构的建筑， * 层为商业、 * 层以上为住宅。 (略) 为 * 梯 * 户。外墙刷涂料。塑钢窗。标的物用途为住宅，建筑面积： * . * ㎡，户型：2室1厅1厨1卫。标的物产权号： *** 。

2.特别说明：土地使用性质为国有划拨。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物， (略) 不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相 (略) 服务及组织看样等工作， (略) 看样意向的竞买 (略) ，看样时间根据预约情况由拍辅机构统 * 安排， (略) (略) 分。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但应于 * 日前向 (略) (略) 提交委托手续， (略) 确 (略) 委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于 * 日前向 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

5.因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律后果。

* 、拍卖方式

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

* 、报名及尾款缴纳

1.竞买人应于竞 (略) 和支付宝上注 (略) 实名认证。

2.注册、认证成功 (略) 和支付 (略) 网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

4.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

5.拍卖成交后，本标的物竞得者（买受人）的保证金作为成 (略) 分 (略) 指定账户，成交价款余额竞得者（买受人）在 * 日前 * 次 (略) 账户（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) 维吾尔自治区 (略) (略) ，账号： *** ， (略) 号： *** ）。

6.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

* 、税费缴纳

1. 拍卖成交买受人在规定期 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》、《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，权证办理过程中产生的 * 切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担。如买受人迟延缴 (略) 产生的滞纳金， (略) 承担。

2.标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。

* 、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2. (略) 办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以 (略) 交付，面积最 (略) 在 (略) 门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的 (略) 处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内， (略) (略) 门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

5.本次拍卖标的 (略) 拍卖， (略) * 定交付时间，请竞买人注意。

* 、悔拍及法律后果： (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与 (略) 回族自 (略) 联系。

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

特别提醒：请竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

法院监督电话： ***

(略) 、预约看样电话： *** 张主任

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) (略)

* 日