北川发展供水有限责任公司整体转让持有的固定资产和无形资产及权益

详见《资产明细表》

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

交易价款可分为两种方式支付：

1.一次性支付。成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》，受让方在合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易价款。

2.分期支付。成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付不低于总交易价款的30%（保证金在冲抵受让方应向联交所支付的服务费用后的余额转为交易价款），剩余款项应于《产权交易合同》生效日起4个月内付清。剩余款项应当提供转让方认可的合法有效的担保，并按照按全国银行间同业拆借中心发布的 (略) 场报价利率（LPR）支付延期付款期间的利息。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

不公开，可备查。

二、其他事项:

1、本次评估结果含增值税，交易过程中产生的交易税费由转、受让双方按国家有关规定各自承担。

2、本次评估的无形资产- (略) 场价值不包括该宗地地下资源、 (略) 政公用设施。

其它披露事项：

（一）本次转让标的与“北川发展 (略) 整体转让持有的固定资产和无形资产及权益”、“北川 (略) 转让持有的地下管网资产”和“北川发展 (略) 整体转让持有的固定资产和无形资产”3个项目进行捆绑转让，意向受让方必须同时报名本次捆绑转让的4个项目，整体竞价（竞价金额为捆绑项目挂牌金额之和），若产生溢价，超过挂牌底价的溢价部分按照21.03%:42.3%:5.27%:31.4%的比例在“北川发展供水有限责任公司整体转让持有的固定资产和无形资产及权益”、“北川发展 (略) 整体转让持有的固定资产和无形资产及权益”、“北川 (略) 转让持有的地下管网资产”和“北川发展 (略) 整体转让持有的固定资产和无形资产”进行分配。各挂牌项目的标的整体转让，资产不拆分处置。4个项目产权交易合同同期签署，受让方同时支付转让价款。

（二）本次交易所涉及的资产包含：

1、房屋建筑物及构筑物17项，建筑面积合计3,264.78平方米，包括供水厂区内办公、门卫、水处理池、检修车间、厕所等建、构筑物，均分布在北川县“北川供水”厂区内；

2、设备541项,主要为配电箱、蝶阀、泵、控制柜等，均存放在北川县“北川供水”厂区内。部分拟处置资产的零部件缺失、无法完整交付，转让方不保证本次转让实物的材质、质量、重量、规格、尺寸、完整及性能等。本次转让资产存在的瑕疵和其他问题，请意向受让方慎重对待、认真调研并自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定。成交后，不论标的存在任何问题，均由受让方自行承担；

3、车辆4辆，均停放于“北川供水”厂区内。由于车辆停放一定时间可能存在的车胎漏气、油料不足以及其它可能存在的部件及备品损坏、缺失等现象，竞买成交后，受让方不得以以上事项为理由要求退换交易标的，成交价和交易服务费不作调整。本次处置的车辆过户前的违章由转让方负责。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。车辆年审与交强险在项目公告挂牌期间可能存在到期的情况，受让方应自行查询了解相关的规定，不得以以上事项为理由要求退换交易标的。转让方承诺配合受让方办理过户手续，如确需补交年审、交强险等，由此产生的费用由受让方承担。若因转让方未购买交强险所产生的罚款、前期有未处理完的违章扣分由转让方承担；

4、一处土地使用权，土地使用权面积为19,244.74平方米，位于北川县滨河北路142号，“北川供水”厂区所占宗地。

（三）标的资产以四川中天华成房地产 (略) 出具的评估报告（川中天华成评报字（2023）119号）为参考依据。评估报告可于公告期内到西南联交所查阅。

（四）本次处置资产按现场展示的状况及状态进行转让和交接，不存在任何抵押、担保等影响交易的情况。

（五）本次转让标的中的土地、房屋建（构）筑物均按现状转让完成后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

（六）本次转让标的中的设备的数量、品质、状况等以踏勘现场时的现状为准，评估报告明细表仅供参考，标的资产严格以现场实物及其现状进行交易，转让方不保证标的资产的质量、数量、品质等。

（七）转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵及其它综合因素，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交割，转让方不承担任何责任。

（八）意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、具体地理位置、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

（九）相关费用：

（1）本次转让标的中涉及土地使用权、房屋建（构）筑物在产权交易过户过程中涉及的税、费由转、受双方按照国家相关规定各自承担；

（2）本次转让标的中的车辆在交易中涉及的过户相关费用（包括过户手续费、工本费、号牌费等）由受让方承担，涉及应缴纳的税按照国家规定各自承担。

（3）本次交易涉及向西南联合产权交易所支付的交易服务费（经纪代理服务费）由转、受让双方各自承担。标的交付前与标的有关的费用等均由转让方承担，资产移交后发生的各项费用均由受让方承担。

（十）本次交易完成后转让方将根据国家相关政策以成交价（含税价格）向受让方出具相关票据。

（十一）交接事宜：

1.如受让方采用一次性付款，则转让方配合受让方于产权交易合同生效且受让方付清全部交易价款，并获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证之日起10个工作日内办理转让标的物权属变更等相关手续，20个工作日内完成交易标的的交接，转、受让双方签订《资产移交确认书》。双方签订《资产移交确认书》即完成资产移交工作。

2.如受让方采用分期付款，则转让方配合受让方于产权交易合同生效且受让方按约定足额支付首期交易价款、受让方向转让方提供转让方认可的合法有效的担保，并获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后，在10个工作日内办理转让标的物权属变更等相关手续，在20个工作日内完成交易标的的交接，转、受让双方签订《资产移交确认书》。双方签订《资产移交确认书》即完成资产移交工作。

（十二）其他内容详见《产权交易合同》。

（十三）本次现场查看地点: (略) 北川羌族自治县永昌镇滨河北路

现场查看联系人：李永红；联系电话：*

（十四）划款条件

西南联合产权交易所在确认已收到生效后的《产权交易合同》、应结算的交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！