云龙县人民法院关于位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里房产一处第二次拍卖的公告

云南省云龙县人民法院关于位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里房产一处（第二次拍卖）的公告

云南省云 (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外）在云南省云 (略) (略) (略) 上（户名：云南省云 (略) ,网址：http://**）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公 (略) 不房产[不动产权证书号为：云（2016）漾濞县不动产权第(略)号]。

该房产位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里，建成时间：2012 年，所处位置为乡村，周边无相关公共交通设施，邻接G215 国道，道路通达度较好；区域内“五通”， (略) 、通电、通供水、通排水、通讯；地块四至：东至团结乡河东村委会，西至居民住宅，南至 G215 国道，北 (略) ；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权面积：379.75 ㎡；房屋建筑面积：1129.95 ㎡；用途：其他（商住楼）；总层数/所在层：6 层/第 1-6 层；朝向：南北朝向；建筑结构：钢筋混凝土结构；装饰装修：建筑物外墙刷乳胶漆，正面有玻璃幕墙，室内普通装修，其中墙面刷乳胶漆，地面贴瓷砖，天棚刷乳胶漆。详见评估报告照片。权利限制情况：房屋无抵押。

瑕疵说明：本次依法拍卖的房产，目前尚有人居住在内，在标的物拍卖成交后，本院将及时组织腾房交付买受人。

评估价： 人民币(略)元，二拍起拍价人民币(略)元（大写金额：(略)佰(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰元整），保证金：(略)元，增价幅度：2000元（及其整数倍数）。

特别申明： (略) (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介 (略) 拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系， (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前（节假日除外） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2024年12月23日起至2025年1月6日止进行咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省云 (略) 杨警官联系统一安排看样，看样时间暂定于2025年1月7日下午15时，联系电话：(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖成功后以现状移交。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。特别提醒：本次依法拍卖的房产，目前尚有人居住在内，在标的物拍卖成交后，本院将及时组织腾房交付买受人。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水、电等欠费，全部由买受人承担。

八、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人及房产共有人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年1月6日前（节假日除外） (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前（节假日除外） (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2025年1月14日16 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将 (略) 理(户名：云 (略) ，开户银行：中国 (略) 云龙县支行，开户行行号：(略)，账号：(略)3164)，并在2025年1月14日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云 (略) （地址：云龙县 (略) ）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：0872-(略)

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云龙县 (略)

云 (略)

2024年12月23日

云 (略)

2024年11月19日