黄埔区玉树社区华光庙、马坑园、玉树新村以南地块合作交（区集资竞20190120）


 

交易编号：区集资竞 ***

 

  温馨提示：本 (略) 报名、网上报名（网址：3z. *** ）。

  交易须知：

  1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

  2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人 * 旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

  3.交易服务 (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

  4.根据《 (略) 省农村集体资产管理条例》第 * 十 * 条“实行承包、租赁经营的农村集体资产， (略) 、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

 

      (略) 市 (略) 区农村集体经济组织资产财 (略) 受 (略) 市 (略) 区 (略) (略) 委托，定于 * 日上午 * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集体经济组织资产财 (略) 对 (略) 区华光庙、马坑园、玉树新村以南地块 (略) 项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 市 (略) 区农村集体经济组织资产财 (略) 咨询和报名。

     * 、项目基本情况

  （ * ）项目名称：华光庙、马坑园、玉树新村以南地块；

  （ * ）项目现用地性质及用途：现行控规为商务及商业用地；

  （ * ）项目占地面积：约 * . * 亩；

  （ * ） (略) 在位置： (略) 华光庙地块、马坑园地块、玉树新村以南地块；

（ * ）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（ * ）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

  （ * ）项目建设期： * 个月；      

  （ * ）竞得方返 (略) 物业面积的最低比例： * %（物业面积的计算原则详见交易文件）；

    （ * ）交易保证金： * 0万元（ * 亿 * 仟万元整）;

  （十） (略) 保证金： * 万元（其中： * 万元为履约保证金、 * 万元为项目保证金，各项保证金的返还原则详见交易文件；竞得人报名时交纳的交易保金转为 (略) 保证金）；

  （十 * ）交易方式：现场公开竞价；

  （十 * ）竞得方式：按照不低于最低返还集体物业面积分配比例（ * %），按分配比例高者得原则确定竞得人;

  （十 * ）交易规则：具体详见本《交易文件》第 * 章的第 * 项竞投事项；

    （十 * ）竞投地点： (略) 区大沙东路 * 号 * 号楼 * 楼( (略) 区农村集体经济组织资产财 (略) ) ；

  （十 * ）项目交付方式：全部土地按现状 * 次性交付；

（十 * ）其他说明：

 1.物业分配方式： (略) (略) 获得不低于总建筑面积（含地下车库、公共服务、环卫设施等） * %的永久物业面积，该部分物业除 (略) 双方按 (略) 门移交的物业外， (略) (略) 负责自主经营； (略) 获得的物业由竞得方负责建成，并无偿永久 (略) 区使用。

 2.竞得方获得等于或少于总建筑面积（含地下车库、公共服务、环卫设施等） * %的永久物业面积，该部分物业除 (略) 双方按 (略) 门移交的物业外，由竞得成功方负责自主经营；在双方 (略) 中，玉 (略) 将全力配合政府办理土地收储相关手续，并配合竞得方将其分得物业产权登记到竞得方名下，如因国家法律法规调整等不可抗力导致无法办理上述事宜，则竞得方享有 (略) 分物业 * 年的使用权。

 3.以政府批准的净计容建筑面积为基数计算各方的分配面积：当容积率小于2.5时（包括2.5），按照容积率2. (略) (略) 分得物业的面积；当容积率大于2.5时，扣除按省、市相关规定需要由政府统筹的物业面积后，双方按比例计算分配剩余面积。

 4. (略) 保证金共计人民币 * 万元，其中 * 万元为履约保证金， * 万元为项目保证金。在竞得方办理本项目复建物业第 * 份施工许可证后 * 日内， (略) 将履约保证金的 * %无息退还给竞得方；在本 (略) 桩基工程后 * 日内， (略) 将履约保证金的 * %无息退还给竞得方；在本项目 (略) 施工至正负零时， (略) 将履约保证金的 * %无息退还给竞得方；在竞得方 (略) (略) 复建物业后 * 个月内， (略) 将竞得方缴纳的项目保证金 * 万元无息退还给竞得方，在竞得方 (略) (略) 复建物业后1年内，将剩余的项 (略) 无息返还给竞得方。

 5.竞得方应在竞得并公示期满后5 (略) (略) 签订《 (略) 区留用地项目 (略) 开发协议书》。 (略) 协议签订后6个月内，竞得 (略) (略) 就项目的建设方案等事项 (略) 达成 * 致意见并签订 (略) 协议的补充协议。本项目建设期为 * 个月，自地块移交之日起计算。

 6. (略) 市 (略) (略) 于 * 年 * 月取得留用地批复，竞得方需在符合国家法律法规及政府规定的前提下，负责本项目建设过程中各项手续的办理（ (略) (略) 正在办理但尚未办齐的证件手续），其 (略) (略) (略) 的手续办理， (略) (略) 将协助竞得方提 (略) 需的授权委托手续及使用相关印鉴，并指定专人协助。   

 7.本项目涉及的留用地面积约 * . * 亩，自竞得方接收项目地块之日起，竞得方参照区政府留用地的补助标准（即每年 * 元/亩） (略) (略) 经济补助，补助期为 * 年，总共补助款为 * . * 万元。该补助款由竞得方按年 (略) (略) ，即竞得方自接收项目地块之日起，每满 * 年，在满 * 年后的 * 日内支付上 * 年的补 (略) (略) 。

  * 、竞投人准入条件

（ * ）竞投人必须是 (略) 开发区 (略) 区国有企业独立法人，注册资本金不低于人民币 * 亿元。

（ * ）符合项目权属人要求的其他资质条件：

 1.本次交易报名时未拖欠 (略) 区辖内各农村集体（包 (略) 或企业）的租金。

 2.竞投人营业执照的经营范围需包含房地产开发经营及其他相关经营范围。

  * 、竞投人代表要求

 竞投人是法人机构，且参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人。

     * 、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（ * ）统 * 勘察时间： * 日至 * 日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，联系人：梁先生、吴先生，联系电话： *** 、 *** ，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（ * ）其他时间勘察：竞投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、 报名事项

（ * ）本 (略) 报名、网上报名。

 现场报名时间： * 日至 * 日，上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * （每逢周 * 下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

 网上报名时间： (略) 起至 * 日 * : * 。

（ * ）现场报名地点： (略) 区大沙东路 * 号 * 号楼 * 楼。

  (略) 址：3z. ***

（ * ）报名需提交的资料：

 1.报名表（ (略) 领取 (略) 站下载）。

 2.交易文件（ (略) 领取 (略) 站下载）。

 3.承诺书（ (略) 领取 (略) 站下载）。

 4.交易保证金缴费凭证原件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
     5.按照以下情况提供报名资料：

（1）免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件（原件核对后退回）；

（2）办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名，样 (略) 领取 (略) 站下载）、公司法定代表人身份证明书原件（必须由公司盖章，样 (略) 领取 (略) 站下载）、法定代表人身份证复印件。

 6.提供竞投人的验资报告原件（原件核对后退回）。

 7.提供竞投人的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》原件（原件核对后退回）。

 8.提供竞投人在 (略) 开发区投资开发项目的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》原件（原件核对后退回）。

（ * ）其他事项：

 1.同 * 交易项目 * 人只能报名 * 次。

 2.本交易项目不接受联合体报名。

  * 、优先承租权申报要求

 享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于 * 日下午4: * 前向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》第 * 章的第 * 项竞投事项。

  * 、交易保证金交纳要求

 各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求， (略) 转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

     1.专用账户户名： (略) 市 (略) 区农村集体经济组织资产财 (略)

       账        号： ***

       (略) ： (略) (略) (略) (略) （或 (略) (略) (略) (略) ）

     2.注意事项：（1）银行单据上请注明参加交易项目的编号，如区集资竞 *** 。

    （2）交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按 (略) 理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳 (略) (略) 账户，请竞 (略) 账户能正常使用。

    （3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

  * 、其他事项详见《交易文件》。

  * 、联系方式： (略) 市 (略) 区农村集体经济组织资产财 (略)

 地址： (略) 区大沙东路 * 号 * 号楼 * 楼

     联系人：刘女士  联系电话： ***  网址：3z. ***

 十、监督方式：凡发现竞 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： ***  

 

                           (略) 市 (略) 区农村集体经济组织资产财 (略)   

                                                              * 日                

        

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