饶平县濡园苑房地产建设项目规划设计方案及建设工程规划许可变更批前公示

饶平县濡园苑房地产建设项目规划设计方案及建设工程规划许可变更批前公示

饶平县濡园苑房地产建设项目变更后的规划设计方案及建设工程规划许可内容已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及建设工程规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州中科保 (略) 。

二、建设位置：饶平县黄冈 (略) 一横9号。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：

规划建设1栋二十三层住宅楼及附属二层裙楼，一层地下室及相关配套设施。规划用地面积2419.38㎡；规划总建筑面积(略).98㎡，其中计容建筑面积(略).8㎡，不计容建筑面积2085.18㎡（地下室1802.95㎡+架空层242.31㎡+屋面39.92㎡），容积率4.5；规划总基底面积723.21㎡,建筑密度29.9%；规划绿地面积368.36㎡，绿地率15.23%；地下车库面积1802.95㎡(含19个机械车位）,规划地面机动车位23个，机动车位系数0.9。

四、规划设计方案主要变更内容：

住宅首层、 (略) 部调整，总建筑面积增加13.72㎡（其中计容建筑面积减少9.39㎡，不计容建筑面积增加23.11㎡），基底面积增加2.49㎡；绿地范围、指标表调整。

五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：

规划建设1栋二十三层住宅楼及附属二层裙楼，一层地下室及相关配套设施。两个出入口设于用地南侧两端连接新合大道，用地内设置环形消防车道及消防登高操作场地。住宅楼建筑高度70米。住宅楼高层退 (略) 中心线18.65米， (略) 红线10.5米，退离北侧用地红线18.20米，退离东侧用地红线6.5米，退离西侧用地红线6.5米，住宅楼附属裙 (略) 红线最小2米。首层设置配电房（31.52㎡），消防控制室（15.36㎡），公卫（4.11㎡），首、二层设置物业服务用房（64.6㎡）、养老服务用房（67.8㎡）等相关设施。各项规划技术经济指标：规划用地面积2419.38㎡。规划总建筑面积(略).7㎡，其中计容建筑面积(略).41㎡，不计容建筑面积2108.29㎡（地下室1802.7㎡+架空层261.33㎡+屋面44.26㎡），容积率4.496。规划总基底面积725.7㎡,建筑密度30%。规划绿地面积399.62㎡，绿地率16.52%。地下车库面积1802.7㎡(含19个机械车位）,规划地面机动车位23个，机动车位系数0.9。

六、变更后规划许可内容：

规划建设1栋二十三层住宅楼及附属二层裙楼，一层地下室及相关配套设施。规划总建筑面积(略).7㎡，其中计容建筑面积(略).41㎡，不计容建筑面积2108.29㎡（其中地下室1802.7㎡、架空层261.33㎡、屋面44.26㎡）。

七、公示时间：10日（2024年12月4日至2024年12月13日）。

八、公示地点：饶平县人民 (略) （http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年12月4日至2024年12月13日） (略) 反馈（联系电话：0768-(略)；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县 (略) ；邮编：(略)）。

附：总平面图

1129濡园苑建筑总图（变更b）(略)模型.pdf