佛山市高明区人民法院关于佛山市高明区荷城街道益和街益和一巷2号2梯502房及2号首层杂物房24号（第一次拍卖）的公告

(略) 市高 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市高 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市高 (略) ）对 (略) 公开拍卖活动。现公告如下：

* 、拍卖标的物

(略) (略) 街道益和街益和 * 巷2号2梯 * 房及2号首层杂物房 * 号。 * 房建筑面积： * . * 平方米，房产证号： *** ，房屋用途：住宅；杂物房 * 号建筑面积：8. * 平方米，房产证号： *** ，权利性质：市场化商品房，房屋用途：非住宅，登记日期： * 日。（整体拍卖）

注：1、标的物整体拍卖。2、标的物未清空，房主承诺标的物成交后搬离，法院负责交付。3、标的物成交后，本院只负责向房管、 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。4、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关 (略) (略) (略) 与相关单位协商解决。5、标的物实际 (略) 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。6、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。8、成交价款自成交之日起 * 日内支付完毕。

竞买人如需申请按揭融资服务， (略) 咨询。并于拍卖成交之日起 (略) 出具的《授信意向书》提交至 (略) 市高 (略) (略) * （地址： (略) 省 (略) (略) 街道明国路 * 号）。重要提示：竞买人授信额度与资格需经金融机构审核，竞买人需至少提前约 (略) 负责人联系， (略) 审核时间不足或竞买人授信额度与 (略) 审核通过导致不能申请按揭融资的风险 (略) 承担。 (略) 确定的付款期限支付拍卖款，否则买受 (略) 承担未能按时完成款项支付的法律后果。

（ (略) 市 (略) (略) ，联系人：徐经理，联系电话： *** 、 *** ）

（ (略) (略) (略) ，联系人：孔经理，联系电话： *** 、 *** ）

( (略) (略) (略) ，联系人：陈/梅经理，联系电话： *** *** 、 *** )

起拍价人民币 *** 元，保证金人民币 * 6.5元，加价幅度人民币 * 元及其倍数。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 * 日上午 * 时前 * 同到 (略) 市高 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后 * 同到 (略) 市高 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

(略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、展示看样的时间与方式：

标的集中看样时间： * 日上午9时 (如需预约看样，请提前两个工作日预约，并编制短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至 *** 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作 (略) 络司法（ (略) ）拍卖平台服务专线 ***

* 、拍卖监督电话： ***

* 、重要提示：

1、 (略) 依据的法律文书为（ * ）粤 * 民终 * 号民事判决书，文 (略) (略) 查阅；

2、 (略) 及拍卖须知；

3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

4、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示；

5、买受人悔拍后保证金不予退还； (略) 拍卖中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费均 (略) 承担；

7、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书等 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续；

8、办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；

9、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积， * 至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

* 、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起7 (略) 指定账户(收款人： (略) 市高 (略) ， (略) ： (略) (略) ；账号： *** )，并注明“执行案号：（ * ）粤 * 号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知， * 旦参加竞拍， (略) 及须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

有意了解者可通过微信搜索“ (略) 司法拍卖”公众号并予以添加以便关注标的更新情况。

(略) 省 (略) 市高 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日

承办法官联系电话： ***

(略) 网拍小组联系电话： ***

法院举报电话： ***

(略) 络司法（ (略) ）拍卖平台服务专线： ***

竞拍流程指引：https:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) 网：http:/ *** 地址： (略) (略) 街道明国路 * 号 (略) 市高 (略) (略) 。