京能密云建材市场住宅项目建设方案（变更）

密云（2021）2-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2020规自（密）建 (略) ；2021规自（密）建 (略) ；2022规自（密）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *** .04平方米，其中住宅建筑面积 *** .6平方米（含商品住宅建筑面积 *** .6平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积 *** 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .34平方米，共分1期开发建设。项目位于密云新城， 四至范围：北至阳光街；南至规划居住用地；西至规划通城胡同；东至檀 (略)
计划建设时间为2020年07月19日 至2023年05月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 *** .04平方米，其中住宅建筑面积 *** .6平方米（含商品住宅建筑面积 *** .6平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 *** 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .34平方米。
本期居住公共服务设施 (略) 、 *** 平方米、建设位置:3#、4#住宅楼座地下一层;非人防汽车库、 *** .69平方米、建设位置:地下车库;小型商服、 *** 平方米、建设位置:8#配套服务用房首层;人防汽车库、 *** 平方米、建设位置:地下车库;物业服务用房、 *** 平方米、建设位置:8#配套服务用房首层;室外活动场地、用地面积200平方米、建设位置:8#配套服务用房东侧; (略) 、用地面积50平方米、建设位置:3#楼东北侧;电动自行车充电棚、36平方米、建设位置:2#住宅楼北侧。
本期市政公用基础设施有线电视机房、 *** 平方米、建设位置:2#楼座地下二层;生活垃圾分类收集点、用地面积20平方米、建设位置:1#楼东侧，8#楼东南侧，4#楼北侧，5#楼西北侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:8#配套服务用房东南侧;固定通信设备间、 *** 平方米、建设位置:地下车库一层，2#楼东侧;分界室及夹层、 *** 平方米、建设位置:8#楼配套服务用房; (略) （地源热泵机房）、 *** 平方米、建设位置:地下车库二层;室内覆盖系统机房、 *** 平方米、建设位置:3#楼座地下二层;有线电视光电转换间、 *** 平方米、建设位置:1#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼地下二层;3#低基配电室、 *** 平方米、建设位置:地下车库一层7#楼东侧;燃气调压柜、用地面积6平方米、建设位置:地上5#住宅楼南侧;2#低基配电室、 *** 平方米、建设位置:地下车库一层2#楼西侧;1#高基配电室、 *** 平方米、建设位置:地下车库一层7#楼北侧;下凹式绿地、用地面积 *** 平方米、建设位置:室外分散布置; (略) 置及再生利用装置、 *** 平方米、建设位置:地下车库一层7#楼北侧;雨水调蓄设施、建设位置:2#住宅楼北侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2020年07月22日至2023年05月31日。


三、建设时序

1.一期项目
3#住宅楼、1#门卫室、4#住宅楼、5#住宅楼、8#配套服务用房、地下汽车库、6#住宅楼、2#门卫室、2#住宅楼、1#住宅楼、电动自行车充电棚、2#人防出入口、3#人防出入口、7#住宅楼、1#人防出入口应与 (略) 、非人防汽车库、小型商服、人防汽车库、物业服务用房、室外活动场地、 (略) 、电动自行车充电棚等居住公共服务设施、有线电视机房、生活垃圾分类收集点、再生资源回收点、固定通信设备间、分界室及夹层、 (略) （地源热泵机房）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、3#低基配电室、燃气调压柜、2#低基配电室、1#高基配电室、下凹式绿地、 (略) 置及再生利用装置、雨水调蓄设施等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋7#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围：北至阳光街；南至规划居住用地；西至规划通城胡同；东至檀 (略) 。

五、其他事项

1、本项目红线范围外/方向/米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京京能云 (略)

2022年03月03日