长春市林语雅居保障性住房项目常态化配售公告

　　按照《规划建设保障性住房实施方案》（长府办发〔2024〕11号）、《 (略) 保障性住房配售方案》（长城保办〔2024〕1号）文件规定，根据工作实际，我市林语雅居保障性住房项目自即日起调整为常态化配售。具体事宜公告如下：

　　一、配售房源

　　配售项目为林语雅居项目。位于芳草街以东， (略) 以北，泰瑞街以西，长 (略) 办公楼以南。由长春润 (略) 建设，该项目共有配售房源2040套，户型面积85平方米左右（两室一厅一卫）1824套；户型面积105平方米左右（三室两厅两卫）216套。按照基本覆盖划拨土地成本、建安成本加不超过5%的利润和管理费确定配售均价约5900元/平方米，毛坯交付，住宅物业费收费标准参照《 (略) 普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价的通知》（长发改联规〔2022〕1号）文件，按照二级物业费取费标准执行，交付时间2026年12月31日。

　　二、配售对象

　　配 (略) 大专及以上学历人员、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员。

　　三、准购户型

　　申请家庭人口1-3人（含3人）的申购户型面积标准为85平方米；家庭人口4人及以上的可申购户型面积标准为105平方米。

　　主申请人具有副高级及以上职称、处级及以上级别、享受省人才安家补贴机制E类及以上人才，户型面积标准不受限制。

　　四、申请条件

　　申请购买保障性住房以家庭为单位，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请， (略) 同一户籍的其他家庭成员也可以作为共同申请人。申请家庭应同时满足以下条件:

　　（一）主申请人应为大专及以上学历人员、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员；

　　（二）主 (略) (略) 缴纳1个月及以上 (略) 于参保状态，户籍和社保缴 (略) 市区 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、农安县、 (略) 。

　　（三）主申请人及共同 (略) 无住房或家庭人均住房建筑面积不足16平方米(含16平方米)；

　　（四）主申请人及家庭 (略) 享受房改房、公有住房、集资合作建房、经济适用住房、公租房(含政府完全产权廉租房、按份共有产权廉租房)、保障性租赁住房等政策性住房的，在房屋交付前要按规定腾退；享受住房货币补贴的，在房屋交付前要按规定退回；正在享受住房租赁补贴的，在房屋交付前停发租赁补贴；

　　（五）2023年9月1日后享受过产权调换、货币补偿等安置政策的，以及2023年9月1日后将名下房产出售、赠与的，均视为有房家庭。

　　五、申请材料

　　申请家庭需提交以下申请材料:

　　（一）主申请人及共同申请人身份证、户口簿、婚姻状况证明（以上提供原件及复印件）；

　　（二）主申请人社保缴存证明，学历证明（ (略) 打印），毕业证书（原件及复印件），职称、职业资格、职级证书证明或人才证书等；

　　（三）《 (略) 配售型保障性住房申请表》；

　　（四）已享受政策性住房、住房货币补贴和住房租赁补贴的，需提供自愿退出的承诺书；

　　（五）住房保障管理部门要求提交的其他材料。

　　六、常态化配售流程

　　（一）提交申请。申请人将申请材料提交至受理点，提交当日预审通过的，按照准购户型签订认购协议、交纳定金。

　　（二）资格复核。住房保障管理部门对申请家庭的申请材料进行复核，复核通过的，将申请家庭 (略) 住房保障和 (略) (略) 站，公示期为3天，经公示无异议或者异议不成立的，确定为配售对象；复核未通过的，由配售单位通知申请人，并返还定金。

　　（三）签订购房合同。配售单位在约定时间内与配售对象签订购房合同。

　　申请家庭未能在规定时限内签订认购协议、签订购房合同的或者未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃购房资格。

　　七、其他事项

　　（一）保障性住房实行严格的封闭管理，严禁以任何方式违法违规将保障性住房变更为 (略) 场。购买保障性住房满5年后，可申请由住房保障管理部门或其委托的单位回购房屋；购买保障性住房未满5年的，原则上不得申请回购。回购价格按照原销售价格并考虑折旧、利率等因素确定，回购价格不考虑购房家庭自行装修相关费用。

　　（二）购买保障性住房的家庭持保障性住房购房合同可按规定申请住房公积金或商业银行贷款，除购房按揭抵押外，保障性住房不得进行其他任何形式的抵押。

　　（三）购买保障性住房应按规定缴纳契税（减按1%的税率征收）、物业维修资金。

　　（四）购买保障性住房的家庭持保障性住房购房合同等要件，按照规定办理不动产登记。不动产登记部门依据签订保障性住房购房合同中标注明确的限制条件内容，在不动产证附记栏进行注记。

　　（五）申请家庭通过隐瞒有关情况或者提供虚假材料等不正当手段获得申购资格，由住房保障管理部门取消其资格，收回保障性住房， (略) 场评估价格收取自交付之日起至退出之日期间的租金，该家庭5年内不得重新申请任何形式的住房保障，并记入住房保障诚信档案。

　　（六）保障家庭有擅自转让、抵押保障性住房的，由住房保障管理部门责令其限期整改，逾期未整改或整改不到位的，取消其保障资格，收回保障性住房，并收取擅自转让、抵押期间的租金，该家庭5年内不得重新申请任何形式的住房保障，并记入住房保障诚信档案。

　　八、申请地点

　　 (略) 3层： (略) (略) 5号长春站北站口西侧（临 (略) 客运站）（9:00-11:30，13:00-17：00）

　　九、咨询电话

　　0431-#

编辑：王飞飞 初审：王飞飞 复审：王华昌 终审：臧洪