岚山区虎山镇锦绣花园社区韩家营子村A4-63号、号沿街五年租赁权拍卖公告

岚山区虎山镇锦绣花园社区韩家营子村A4-63号、46C-3-A号沿街五年租赁权拍卖公告

受委托， (略) 定于2024年11月27日9: (略) (略) 虎山镇分中心举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

1、位于锦绣 (略) A4-63号沿街，面积为275.1㎡，租期五年，起拍价为130元/㎡，竞拍保证金*元。

2、位于锦绣 (略) 46C-3-A号沿街，面积为239.55㎡，租期五年，起拍价为200元/㎡，竞拍保证金*元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，五年期满后无违约全额无息退回；租金一年一交，预先一个月缴纳，(且韩家营子村股份经济合作社不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费，经营期间买受人必须按时缴纳物业费。

3、为避免扰民或气味污染，如用于宾馆、饭店等经营，须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须 (略) 物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装 (略) 管理部门的要求同一尺寸进行安装。

4、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经过韩家营子村股份经济合作社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。

5、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则履约保证金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

6、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租， (略) (略) 虎山镇韩家营子村股份经济合作社同意。

7、成交确认后，须在5个工作日内到虎山镇韩家营子村股份经济合作社签订合同，不签视为放弃，则押金不退；

8、自签订合同之日起30天后开始计算租赁期。

9、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前 (略) (略) 虎山镇韩家营子村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（韩帮军 *）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年11月26日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金*元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至 (略) 指定账户（开户行： (略) 岚山官山支行，户名： (略) ，账号：*254），转账时须注明项目名称“韩家营子村A4-63号或46C-3-A号沿街竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2024年11月27日9:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金 (略) (略) 虎山镇分中心办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：*

联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 金泰园沿街

(略)

2024年11月18日