灵武市人民法院关于宁夏灵武市陆港物流集团有限公司名下的灵国用2013第60038号土地使用权及地上附着物第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2023年12月28日10时至2023年12月29日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 名下的灵国用

(2013)第60038号土地使用权及地上附着物。

本次拍卖标的：

1.建筑物类资产

建筑物类资产共计30项，包括房屋建筑物14项，构筑物16项。

房屋建筑物总建筑面积66076.37 m2，其中办公楼建筑面积4213.09m2，共计3层，结构为框架结构；1#-10#仓库（无编号4#）建筑面积合计60349.88 m2，总层数均为1层，结构均为钢结构；配电室建筑面积110.40m2、锅炉房建筑面积52.00m2，其层数均为1层，结构均为砖混彩钢顶结构；调度楼建筑面积1316.00m2，共计3层，结构为框架结构；门房建筑面积35.00m2，共计1层，结构为砖混结构。本次拍卖范围内的配电室、锅炉房、门房、5#、6#、7#、8#、9#、10#仓库及调度楼均未办理不动产权证

2.机器设备机器设备共计7项，为电子汽车衡、路灯、智能升降杆、变压器等，上述设备均购置于2014年至2023年期间。

3.林木资产

本次拍卖范围内的林木资产 (略) (略) 厂区内的绿化树木，主要为金叶榆、桧柏、榆树、油松、柳树，共计393株（自然损耗除外）。

4.土地使用权

拍卖土地1宗，系本次拍卖范围内建筑物所占用的国有建设用地，其《国有土地使用证》证号为灵国用（2013）第60038号，证载信息：土地使用权人 (略) (略) ，位 (略) 下白路西侧、大古铁路东侧，土地使用权面积258,845.9㎡，用途为仓储用地，使用权类型为出让用地，土地使用终止日期为2063年5月28日，至拍卖土地使用剩余年限为39.8年。该土地开发程度为宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路），宗地红线内“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路）及场地平整。

二、租赁状况

根据现场勘察及收集到的资料 (略) (略) 提供的相关资料，1#、2#、3#仓库已出租，5#、6#、7#、8#、9#、10#仓库所占用的土地均已出租，具体情况详见下表：

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（铁路运营资质）。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，请慎重考虑拍品使用性质。竞买人需在淘宝网上实名注册。

四、咨询时间：自2023年11月28日10时起至2023年12月29日10时止（节假日休息除外）接受咨询，看样时间为2023年12月27日15时。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒

请买受人注意：

1.根据《铁路专用线与国铁接轨审批办法》（中华人民共和国铁道部令第21号）相关规定，铁路专用线被许可人转让专用线使用权或拆除专用线的，须经接轨铁路所属铁路局同意并报铁道部备案，被许可人未经备案转让使用权的铁道部有权撤销许可。

2.本次拍卖标的物，如涉及到搬运、运杂、拆卸、运输、安装等后续工作，由买受人自行负责，且费用由买受人自行承担。

3.根据《房屋所有权证》附图记载拍卖办公楼为：框架结构、1#、2#、3#仓库为：轻钢结构，该结构与现场勘察情况一致，但《 (略) 不动产信息查询单》记载办公楼、1#、2#仓库为混合结构。

4.本次拍卖的调度楼所占用的土地使用权归属宁夏 (略) 所有。该建筑物评估值为338.11万元。

5.本次拍卖的变压器为租赁仓库的承租人购置，其评估值合计为36.66万元。

另：有关标的其他详情信息请见评估报告内容所示，本院挂网照片仅供参考，有意者请 (略) 组织的集中看样，竞买人未看样导致的不利后果由竞买人自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税、费、金依法由各方承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年01月18日17 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 灵武农场支行，账号：*6563，开户银联号：*)，并在2024年01月18日17时前（凭相关身份材料） (略) (略) （地址： (略) 灵州大道西侧）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-*.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联系电话：400-*（同伦 (略) ）

联系地址： (略) 灵州大道西侧

淘宝拍卖会热线：*

(略) (略)

2023年11月27日