焦作市山阳区人民法院关于焦作市山阳区塔南路武警支队后平房12号的土地使用权及地上房产（第二次拍卖）的公告

1. (略) 山 (略) 将于2023年6月7日10时至2023年6月8日10时止（延时的除外） (略) (略) 山 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 山 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

2. 拍卖标的：估价 (略) 山阳区塔南路武警支队后平房12号的土地使用权及地上房产，市场评估价为141.38万元。

   起拍价：90.4832万元，保证金：9万元，增价幅度：0.1万元。

   特别提醒：1.该房产系翻盖房屋，没有办理新的房产证。规划等审批手续是否完备不清楚，本院不负责办理房产过户登记手续。

   2.土地出让金数额较高，后续涉及土地问题由买受人自行解决，法院不负责处理。

   3.买受人按照现状取得拍卖标的物，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除，征收及补偿不能等风险由买受人自行负责。

   4.房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 山 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 山 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年5月22日起至2023年6月6日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，本院不负责税的问题。自行办理水、电、煤、物业费等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年6月15日16 (略) 指定账户（户名： (略) 山 (略) ，开户银行：中信银行焦作新区支行，账号：*1003），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

   竞买成功请携带身份证和银行转账 (略) 山 (略) 执行局办理

标的物详情咨询电话：* 河南公正 (略)

淘宝技术咨询电话：400－822－2870

联系地址： (略) 山阳区人民路东段

网址:http://**

(略) 山 (略)

2023年5月22日