西樵山官山城区江滨花园富华七街20号房屋及土地使用权

(略) 壮族自治区 (略) 市龙 (略)

拍卖公告

（ * ）桂 * 执恢 * 号之 *

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市龙 (略) 。） (略) 人黎富华名下位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 区江滨花园富华 * 街 * 号房屋及土 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 区江滨花园富华 * 街 * 号房屋及土地使用权。

标的物详情：拍卖房屋位于 (略) 市 (略) 区 (略) 区江滨花园内，所在小区东面、南面 (略) 流，西面临樵高路，北面临凤樵圣堡小区。区域2公里范围内多为商业、住宅小区，主要的住宅小区有凤樵圣堡、 (略) 等，区域人口居住密度适中。该区域的 (略) 由樵高路、樵金路等组成，区域 * 米范围内设有“江滨路口” (略) ，樵 * 路、樵 * 路、樵 * 路等公交车经过，公交车搭乘较便利，临近路段允许停靠的士，出租车过往较密集，搭乘的士便利，小区内设有停车位，停车较方便。区域内的物业以商业、住宅为主，工业企业少，空气质量好，环境污染指数低，对日常生活和人体健康不会造成影响，市政清洁卫生状况良好，道路绿化率 * 般，区域环境条件较好。所处路段繁华程度较好，人流量较大。总体环境条件较佳。小区周围市政基础设施配套较完善，周边商服繁华度较好，居住便利度较高，附近 (略) 网点、 (略) 、 (略) 区西樵高级中学、雅居 (略) 、 (略) 、广 (略) 等，各项配套设施能满足该区域生活使用要求。

拍卖房屋为独栋别墅，3层框架结构，8房3厅3卫1厨，精装修，建筑面积为 * . * 平方米，土地面积为 * . * 平方米。房产证号：粤房地证字第C *** 号，土地使用权证：南府国用（ * ）字第特 *** 号。

* 、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）。

起拍价： *** 元，保证金: *** 元，增价幅度 * 0元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度 * 0元）， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，标的 (略) (略) 页。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、标的物成交后，本院只负责向房管、 (略) 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；房地产过户的测量、所欠缴的物业管理费、水电费等相关 (略) (略) 承担，办理产权证照及过户税、费法律规定由买受人、出卖人各自承担的，由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解；如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际 (略) 门确认为准，按现状交付；标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市龙 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

咨询电话： *** 高法官

联系地址： (略) 市西江 * 路 * 号

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日