破藤县晟广混凝土有限责任公司管理人关于藤县藤州镇潭东二级公路边共计平方米综合用地的土地使用权的破产拍卖公告再次拍卖

藤县晟 (略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年10月22日10时至2024年10月23日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：藤县晟 (略) 管理人，监督单位： (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动， (略) 络拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的：

藤县藤州镇潭 (略) 边共计4193.22m2综合用地的土地使用权；

二、标的简介：

藤县藤州镇潭 (略) 边综合用地的土地使用权，土地所有权人为郑**，藤县晟 (略) 股东，土地证号：藤国用(2014)第*号；地号:*;面积:4193.22 m2；具体用途为:商住用地;使用权类型:国有出让;利用状况:目前空置，宗地四至:东:其他国有土地，南:南 (略) ，西: (略) ，北:潭东街;土地终止日期为2067年6月2日，于2024年2月28日剩余土地使用年限为43.3年。根据政府相关文件显示，本次拍卖对象分为4个地块，一期用地3个地块:1#地块面积为427.20平方米，2#地块面积为345平方米，3#地块面积为445.35平方米，二期用地面积为1642.20 平方米，一期1#、2#、3#用地可建层数为9层单体，二期用地可建层数为7层单体。

三、拍卖财产价值评估。

根据广西中永信房地产 (略) 出具的中永信评报字[2024]第007号《资产评估报告》，上述项目评估价值为2523.*元。报告评估价值仅供竞买人参考，不构成管理人承诺。

四、竞买人条件。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。目前，本次竞买暂无优先竞买人。参与竞买人需要 (略) 账户。 (略) 账户的可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖开始前一日交至管理人审查。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。

五、拍卖保证金及拍卖价款支付。

1.竞买人在对标的物第一次出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并一次性缴纳拍卖资产 (略) ， (略) 拍系统将锁定该款项。

2.竞买成功的，买受人须在拍卖成交之日起15日内将竞拍成交价款尾款通线上订单或线下汇入管理人账户（户名：藤县晟 (略) 管理人，账号：*2158 ，开户行：藤县农村信用合作联社营业部），并注明“藤县谭 (略) 边土地的成交价款”。未经管理人同意，买受人逾期7日以上未付清拍卖尾款的，管理人有权解除本拍卖成交协议，拍卖保证金作违约金处理，管理人不予退回，竞得人需承担悔拍的法律责任。

3.竞拍未成功的，竞买人被锁定的保 (略) 拍系统于竞价结束后自动释放并在3～5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

六、拍卖起拍价、保证金、加价幅度及方式。

1.本次拍卖起拍价：人民币*元；保证金*元。

2.每次加价幅度：*元的整数倍数。从拍卖起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

3.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、特别提醒。

1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽并调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前，竞买人请登录 (略) 界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

八、因网络拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。因网络拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 裁定书后，必须十日内向管理人提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期管理人将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

九、保证金和余款的支付及标的物交付。

1.第一次出价前，意向竞 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户。

3.买受人应于成交之日起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：藤县晟 (略) 管理人，账号：*2158 ，开户行：藤县农村信用合作联社营业部）。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6.拍卖成交后标的物交付：买受人付清全部拍卖款后， (略) 出具裁定书后管理人再进行交接。管理人按照标的数量、规格、质量的现状移交给买受人。

十、本拍卖标的物能否办理贷款服务：详细可咨询藤县农商行。

十一、 (略) 费用。买受人须在拍卖成交之日起7日内付清以下款项。（ (略) 拍卖标的页面待支付订单进行支付）

1.淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5% (略) 标的页面线上支付（*封顶）；

2.综合服务费：按拍卖成交价的2% (略) 标的页面线上支付（*封顶）。

十二、优先购买权人。

优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。本 (略) 络破产拍卖事项已通知能通知的当事人，因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知，优先购买人经通知未参与竞买的，视为放弃优先竞买权。

十三、拍卖标的展示时间与方式。

自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约。看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。看样时间根据预约情况由管理人统一安排，看样联系电话：王经理*。

管理人咨询电话：苏律师*。地址：藤县藤州镇藤州大道89-1号（藤州大厦四楼） 。

藤县晟 (略) 管理人

二〇二四年八月二十日