鹤庆县人民法院关于被执行人位于丽江市古城区中泰苑小区商铺（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 鹤 (略) 将于2023年1月22日10时至2023年1月23日10时止（延时的除外） (略) 鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 鹤 (略) ）进 (略) 古城区中泰苑小区商铺S12号的第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

拍卖标的 (略) 古城区中泰苑小区商铺S12号，房屋所有权人为洪镜康，共有情况为单独所有，独有土地面积：52.45㎡；房屋结构：钢筋混凝土结构；专有建筑面积：151.2㎡；分摊建筑面积：11.1㎡；房屋总层数：3层；所在层数：1-3层；房屋类型：住宅。

1.拍卖标的的房屋所有权证及房产价值详见下表：

（1）土地实物状况：

（2）建筑物实物状况：

3.区域因素：

（1）位置状况

坐落： (略) 古城区中泰苑小区商铺S12号

方位：东临近其他住宅，北临近其他住宅，西临近玉雪大道，南临近祥和路

朝向：南北

楼层：共为3层，估价对象所在层次为1-3层

（2）交通状况

道路状况：估价对象设有南门，出口通达祥和路

交通管制情况：祥和路为双行道，中间设有隔离带，交通管制一般

环境：向北望玉龙雪山

人文环境：周边多为居民居住，素质良好

景观：临街商铺

（3）外部配套设施状况

基础设施：五通一平

公共服务设施：学校、超市、市场、公园等

以上房地产采取整体拍卖方式处置，起拍价总价：人民币￥*元（大写金额:*佰**万元整）（包含房屋及土地价值）。 保证金：*元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2023年1月6日起至2023年1月22日止接受咨询，咨询时间为法定工作日（上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）；有意购买者如需实地看样，请 (略) 鹤 (略) 执行局联系， (略) 统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年1月30 (略) 指定账户（户名：鹤 (略) ，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号：*1210

）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0872-* 杨法官

举报监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 鹤 (略)

(略) 鹤 (略)

二〇二三年一月六日