江西省上饶市中级人民法院关于弋阳县弋阳镇滨江时代广场C幢20、21、22、23、24、25号、2-5号房产第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年09月22日10时至2024年09月23日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于弋阳县弋阳镇滨江时代广场C幢20、21、22号、C幢23、24、25号、C幢2-5号共三处房地产。

1. 本院依法作出（2023）赣11执恢100号执行裁定书拍卖被执行人位于弋阳县弋阳镇滨江时代广场C幢20、21、22号、C幢23、24、25号、C幢2-5号共三处房地产。

2. 拍卖对象区位状况及财产范围：

拍卖对象1-3位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢20、21、22号、C幢23、24、25号、C幢2-5号共三处，该地段商业气氛较好，人流量较大，居住人口密集度较好，公共配套设施完善度较好，区域公共交通便利。

拍卖对象1-3财产范围包含证载面积房地产、拍卖对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与拍卖对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

3. 拍卖对象实物状况：

拍卖对象1位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢20、21、22号，建筑物总层数7层，拍卖楼层为第1层，建筑面积为118.91平方米，建筑物整体采光、通风条件较好。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状经营“自家人餐馆”。

拍卖对象2位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢23、24、25号，建筑物总层数7层，评估楼层为第1层，建筑面积为94.49平方米，建筑物整体采光、通风条件较好。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状经营“自家人餐馆”。

拍卖对象3位于 (略) 弋阳县弋江镇滨江时代广场C幢2-5号，建筑物总层数7层，评估楼层为第2层，建筑面积为352.6平方米，建筑物整体采光、通风条件较好。拍卖对象建筑物功能处于正常使用状态，维护保养较好。至价值时点，房屋现状经营“自家人餐馆”。

4.权益状况：

（1）权属状况：

起拍价：*元 保证金：*元 增价幅度：*元

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年09月19日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年09月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*447）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（陈女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年09月05日