桐梓县人民法院关于遵义市红花岗区中华南路龙井沟装潢公司代建房1栋1-5-2号成套住宅用房一套，建筑面积68.01㎡第一次拍卖的公告

贵州省桐 (略)

拍卖公告

桐 (略) 将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时除外）在贵州省桐 (略) (略) 上（网址）：http://**_item.htm?spm=a213w.*.filter.1.5abe7df0JP1Qau&user_id=*&category=0&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1）进行公开拍卖活动。现公告如下：

重要提示：

1、交易过程中产生的一切税、费，由买卖双方各自承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已了解、知晓，否则责任自负。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果。

3、竞买人如欲委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

一、拍卖标的：

(略) (略) (略) (略) 代建房1栋1-5-2号成套住宅用房一套，（建筑面积68.01㎡）。

起拍价：*元、保证金：*元、增价幅度：1500元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向桐 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省桐 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“玥熙助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：*。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价 (略) 服务系统的时间为准。

六、特别提醒：（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，（2）拍卖成交买受人悔拍保证金不予退还，其所缴纳的保证金将作为 (略) 没收，保证金将用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，并且悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续， (略) 尽量提供，如无法提供，买受人自行咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。交易过程中所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实并承担。上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（买受人需知：原则上拍卖成交后， (略) 向相关产权部门送达相应文书后， (略) 通知应当尽快前往产权部门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现，相关法律责任及后果由买受人自行承担， (略) 无涉）。

八、对上述标的权属有异议者请于2025年1月17日17:0 (略) 联系。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法 (略) 纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年2月2日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详细请咨询“玥熙助拍”，拍卖成交后，“玥熙助拍”将在15个工作日内代为通知买受人办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：桐 (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：*3015

开户联行号：*

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。

咨询、预约看样或过户、办证事宜联系“玥熙助拍”：*。

桐 (略)

二〇二四年十二月二十五日