《鄂州市梁子湖区涂家垴镇王桥村村庄规划年征求意见稿》公示

　　《 (略) (略) 涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《湖北省村庄规划编制技术规程（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将该规划草案予以公示，征询社会各界意见和建议。

　　公示日期：2024年11月16日---2024年12月16日

　　公示方式： (略) (略) （http://**.cn），项目现场

　　公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目公示内容有任何意见或建议的，可通过以下 (略) 自然资 (略) (略) 规划中心反映。

　　网上留言：http://**.cn

　　联系电话：027-(略)

　　信件寄往“ (略) (略) 府路9号收”（请注明“规划公示”字样），邮编：(略)。

　　《 (略) (略) 涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)》规划说明

　　一、项目名称

　　《 (略) (略) 涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)》

　　二、村庄类型

　　王桥村位于镇域中部，与官塘村、下杨村、涂镇村、徐桥 (略) 舒安乡相邻，在《 (略) 国土空间总体规划（2024-2035年）》中定位为“农耕传承类村庄”。

　　三、规划范围

　　本次规划范围为涂家垴镇王桥 (略) 域，规划用地面积738.60公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。

　　四、规划期限

　　本村庄规划期限为2024年至2035年。其中，近期为2024-2025年，中期为2026-2030年，远期为2026-2035年。

　　五、主要规划内容

　　1、规划定位

　　王桥村土地资源丰富，原始乡土村貌保存完好，现状果树、苗木种植等产业初具规模。规划依托村庄现有的优良生态环境与村庄特色风貌资源，结合生态、生活、生产三生融合 (略) ，以多元特产种植为核心，围绕蓝莓种植、蜜薯特产、黄桃香果、稻虾互动、茶园观光、文化康养、实践培训等业态，结合王桥村乡野自然的田园风光，打造梁子湖最具生态化、本土化特色的：

　　多元乡野、美味王桥

　　2、产业发展规划

　　摈弃小散乱的粗放发展模式，将传统产业和现代农旅产业有效嫁接，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，打造以生态、农业、文化与旅游相结合的农文旅产业集群，构建一二三产高度融合的产业体系。

　　产业空间打造创意农 (略) 、休闲农 (略) 、生态农 (略) 、现代农 (略) 四类相对聚集的产 (略) 。

　　创意农 (略) ：结合现状各种农业种植、农村现状居民点，重点打造以“多元” 为主题，集茶果种植、乡村观光、生态抗压那个、新型 (略) 为一体的乡村生态馆。

　　休闲农 (略) ：依托美丽村湾金桥朱，借助稻虾混养、蓝莓种植，发展休闲观光农业，利用现有农业、渔业基础发展采摘体验、休闲垂钓、农业观光、农耕体验等项目。

　　生态农 (略) ：以生态种养殖为基础，发展林下经济、苗木经济，在现状黄桃、蜜薯种植的基础上拓展特色种植，增加农业体验等。

　　现代农 (略) ：借助沟、冲、库、渠的灌溉能力，主要发展以本土优质粮食种植为主，以稻虾混养、水产养殖为辅，适度梳理机械化作业的空间，发展现 (略) 。

　　3、国土空 (略)

　　（一）农 (略)

　　（1）落实上级规划永久基本农田划定成果，确保图、数一致，村域永久基本农田面积共301.71公顷，按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规要求保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

　　（2）本次规划划定农业空间面积368.18公顷，主要为耕地、园地、农业设施建设用地等。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

　　（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。不得擅自或变相将设施农用地用于其他农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。。

　　（二）生态空间保护

　　（1）本村生态保护红线面积1.68公顷，为梁子湖省级湿地自然保护 (略) ，在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。

　　（2）规划划定生态空间面积343.76公顷，主要为林地、草地、湿地、(略)地水域等，大部分位于生态保护红线外。

　　（3）除生态保护红线外的其他生态空间，禁止水库范围内围垦、放牧和畜禽养殖；禁止河道、沟渠内维护造田，禁止直接或间接排放污染。严格保护乔木林地和其他林地等质量较高的林地资源；统筹整合灌木林地；严格保护现状草地资源。

　　（三）建设空间管控

　　本村内村庄建设用地规模为21.80公顷， (略) 用地、水工设施用地的总建设用地为26.67公顷。

　　（1）农民住房

　　本村内规划划定农村宅基地20.30公顷，严格执行“一户一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或历史文化进行设计，使其与整体村庄风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的村庄建设用地范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

　　（2）基础设施和公共服务设施

　　规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、 (略) 行政管理、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在村委会形成村庄公共服务中心。

　　（3）防灾与减灾

　　村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害 (略) 。

　　各村湾内活动广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。

　　王桥村防洪避险应着重注意消防安全，在村委会设置消防指挥中心，组织村民成立义务消防队，购置干粉灭火器等小型的消防设备；规划消防车道净宽、净空高度不应小于4m；利用广场、绿地作为防灾疏散避难场所。