茂土交网挂告字[2019]25号



(略) 市国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

(略) 挂告字〔 * 9〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) (略) 对以下1宗国有建设用 (略) 网上公开挂牌出让。 (略) 如下：

* 、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：WG * -45；宗地坐落： (略) 市秀色小区ZNXS- * ；宗地面积： * 1. * 平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅 * 年、零售商业 * 年；1.0≤ (略) 分容积率≤3.1， (略) 分容积率≤0. * ；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑高度≤ * 米（详见 (略) 规条字〔 * 〕 * 号）；网上挂牌起始价为 * 4. * 万元；竞买保证金为 * 5万元；增价幅度为 * 万元；资信证明： * 5万元;土地估价报告备案号： *** IA * 。

* 、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（ * ）公告时间： * 9年 * 月2日至 * 日止。

（ * ）网上挂牌竞买时间： * 日9时至 * 日 * 时正。

（ * ）交纳竞买保证金截止时间： * 日 * 时（以实际到账时间为准）。

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起。

* 、竞买资格和要求：

（ * ） (略) 上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设 (略) 上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买人应具备的其他条件：

1.提供中华人民共 (略) 或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书)； (略) （ (略) 不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过 * 个小时, (略) 要求； (略) 之后至交易结束之前有效。

2.竞得人交纳的竞买保证金，在公开挂牌成交后转作受让地块的定金。竞买人须使用合规自有资金购地，并提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。经审查资金来源不符合要求的，取消土地竞得资格，竞买保证金不予退还，在 * 年内禁止参加 (略) 市土地使用权公开挂牌出让活动。

3.竞买成交后，竞得人 (略) 签订《成交确认书》，并自实际土地交付之日起 * 个工作日内持《成交确认书》及相关资料，向自 (略) 门申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按 (略) 义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买活动； (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责 (略) 会保险、政府采购、知识产权（专利）、统计等领域存 (略) 为的企业及有关人员， (略) 会信用体系平台公布的失信主体，均不得参加本次竞买活动。

5.竞得人受 (略) 区政府委托，需负责本宗地旧村庄“ * 旧”改造标图建库范围内房屋的拆迁协议签订和实施拆迁工作，并须在本宗地成交之日起6个月内完成 (略) 郊经济开发试验区锦堂居委竹 (略) * %村民的拆迁协议签订工作；否则，竞得人需按土地出让成交价款扣减已缴纳竞买保证金 * 5万元的余额、按照土地成交当日 (略) 公布的 * 年期贷款利率每日缴纳违约金。逾期 * 天仍未完成签订该村集体 * %村民拆迁协议的，取消竞得资格并没收竞买保证金。

市土 (略) 受市政府委托，根据《 (略) 郊经济开发试验区竹 (略) 整村搬迁改造项目策划方案》（以下简称“策划方案”）明确的拆迁标准，负责本宗地旧村庄“ * 旧”改造标图建库范围内拆迁费用的支付。 (略) 郊经济开发试验区锦堂居委竹 (略) 安置人口数量截止日期为自土地成交之日起第 * 天。

6.竞得人须按策划方案、规划条件的内容、 (略) 配建。实际配建的成本超出策划方案配建测算成本 * 6. * 万元的， (略) 分由竞得 (略) 承担， (略) 市政府不予任何补偿；实际配建的成本少于策划方案配建测算成本 * 6. * 万元且差额大于策划方案配建测算成本1%时，竞得人须向 (略) 市政府补足差额（该款项作为土地出让金上缴国库）。

其中，竞得人须按策划方案及规划条件要求配建上塘小区ZNST- * 地块回 (略) 置房,建筑面积 *** . * 平方米（含地上、地下建筑），土地使用权类型为划拨（非商品住宅项目）。具体配建要求以《茂 (略) 南片区上塘小区ZNST- * 地块规划条件（ * 旧改造项目）》为准。

竞得人配建的项目（回 (略) 置房建筑面积 *** . * 平方米、市政道路土地面积 * 0. * 平方米、公园绿地土地面积 * 8. * 平方米）须自土地交付之日起 * 年内动工、 * 年内竣工，不能迟于商品住宅竣工验收，并在验收后将其不动产权（含房产及土地使用权）分别无偿移交给政 (略) 门和村集体（个人），其中回 (略) 置房确权给被拆迁村集体（个人），并负责为安置房使用权人申请办理不动产权证和负责相关费用。竞买申 (略) 现场查阅策划方案。

7.竞得人签订土地使用权出让合同之前，需向市“ * 旧”改造办提供专项监管保证资金的 * (略) 保函，银行保函应为不可撤销、无条件的见索即付保函，由市“ * 旧”改造办负责监管, (略) 保函复印件作为签订出让合同附件。

（ * ）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上公开挂牌交易活动。

（ * ） (略) 上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相 (略) 办理注册、绑定手续。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人； (略) 需缴 (略) 由竞得人负责。

（ * ）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（ * ）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

* 、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：

本次出让宗地的详细资料和具体竞 (略) 上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于 * 日后登 * 全国公共资源交易平台（ (略) 省） (略) 市公 (略) （http:/ *** ）进入“ (略) 市公共资源电子交易平台”点击“土地使用权交易”，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

* 、联系方式：

联 系 人：卢先生、魏先生

联系电话： *** 、 ***

联系地址： (略) (略) （金源盛世） (略) 3楼

(略) 市公 (略)

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