自贡市大安区人民法院关于大安区长堰塘居委会8、9组的土地使用权、地上构筑物、机器设备（变卖）的公告

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变卖公告

四川省自贡市大 (略) 将于2022年6月25日10时起60天内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

自贡市大安区长堰塘居委会8、9组的土地使用权、地上构筑物、机器设备（ (略) 为自国用（2005）第0 (略) ，土地面积为 *** 平方米）

起拍价: *** 万元，保证金：30万元，增价幅度：2000元。说明如下：

1、本院未实际控制上述土地，基于本次交易土地 (略) 涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定书送达次日起3 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人，逾期未提交申请的，该笔费用由买受人自行承担。

2、该宗土地系被执行人自贡市东 (略) 从自贡 (略) (略) 得，土地使用年限为40年，使用年限至2045年6月7日。

3、土地使用权证为自国用（2015）第0 (略) ，证上登记土地使用权面积为2126平方米，土地用途为商服用地（ (略) ）。2021年自贡市自然 (略) 自自然资规发【2021】 (略) 批复，同意自贡市东 (略) 在国有土地使用权证（自国用【2005】第0 (略) ）确权发证范围内未使用的 *** 平方米国有建设用地使用权与地块西南侧占用国有空地 *** 平方米进行置换，置换后自贡市东 (略) (略) 土地面积 *** 平方米，调整置换后土地用途为商服用地，因 (略) 查封，自贡市东 (略) 未办理新的不动产权证，买受人在竞拍 (略) 门了解土地使用权的过户事宜。

4、本院以土地及地上附着物、机器设备现状拍卖。该宗土地以及地上建筑物的开发建设与利用、规划建筑设计等要求 (略) 门的规定，买受人应提前了解。

5、本次拍卖的机器设备系加气设备，设备拆除应具备相应资质，买受人应提前了解。

6、买受人若 (略) 经营，应先具备相应资质，买受 (略) 门了解，并按规定获得相应资质后经营。

7、本院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。

注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省自贡 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省四川省自贡市大 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月8日起至2022年6月24日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话（ *** 付女士、0813- *** ） (略) 联系组织安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物变更手续由买受人自行办理，基于本次交易土地 (略) 涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定书送达次日起3 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人，逾期未提交申请的，该笔费用由买受人自行承担。 (略) 涉及水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月17日1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7 (略) 指定账户(户名：自贡市大 (略) 诉讼费及案款专户，账号： *** ，开户行：中行自贡大安支行)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

1、本次变卖标的物自贡市大安区长堰塘居委会8、9组的土地使用权、地上构筑物、机器设备的保证金30万元经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。
2、根据《中华人民共和过诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和过诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价全款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http:/ *** 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

案件、标的咨询电话： *** （付女士） 0813- ***

咨询电话：400-822-2870

监督电话：0813- ***

联系地址：四川省自贡市大 (略)

网址: https:/ *** 拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

四川省自贡市大 (略)

二〇二二年六月九日