南昌铁路运输法院关于上海市松江区泗泾镇泗陈公路2888弄179号全幢不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区泗泾镇泗陈公路 * 号全幢不动产。

1.拍卖对象：拍品位于该楼盘南侧位置，独栋 * 面临空，由北侧进门，北、东 (略) ，南侧 (略) 有花园，面积较大。主朝向朝南，室内通风、采光、 (略) 情况较好。建筑物外立面主要由红色面砖、石材贴面以及白色塑钢窗框组成。红色平瓦坡顶。建筑物总层数为2层，其中1层主要为客厅、餐厅、厨房、保姆间以及停车库，2层主要为 * 间卧室及书房，2层层高较高。建筑物竣工日期： * 年。建筑面积： * . * M2，新旧成度为 * 成新。建筑物内给水、排水、通讯、燃气、电器等设备配置齐全，性能良好。估价对象室内装修豪华，全屋铺设中央空调及地暖设备，卧室及客厅为木地板及涂料墙面，厨卫为地砖、瓷砖墙面及铝塑板吊顶，厨卫设备配套齐全，可正常使用。楼宇维护状况及物业服务正常，基本无损害现象。 (略) 于正常使用状态。

2.税费负担情况：按国家 (略) 门规定，税费由相应主体负担， (略) 人应负担的税费， (略) 垫资后在拍卖款中优先受偿。

3.区位状况： (略) (略) 在楼盘“佘山银湖别墅”东至 * 泾河、南至泗陈公路、西至嘉松中路、北至河道，共建配套设施完善，交通较为便捷。。

4. (略) 不做调查，如有问题， (略) (略) 门了解。

5.对于可能存在的物业、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中， (略) 调查、自行解决。

上述拍卖标的具体状况以实际情况为准。请 (略) 了解。

标的物评估价 * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：4万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到 (略) (略) 提交委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于第 * 次拍卖开拍前 (略) 提交书面确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

由于疫情原因，本院不再组织统 * 看样。有看 (略) (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向房产、 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确认书等相关文书取得标的物，标的物过户登记手续 (略) 办理。所涉及土地、房屋的 * 切税、费等均按国家 (略) 门规定，税费由相应主体负担， (略) 人应负担的税费， (略) 垫资后在拍卖款中优先受偿。对于可能存在的物业、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中， (略) 调查、自行解决。

竞买人是否符合购房条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

本标的物优先购买权人相关说明：暂无

* 、拍卖竞 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 铁路 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、竞买 (略) 拍标的物并缴纳余款后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的， (略) 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知、评估报告等。本公告未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 电话：赵法官、余法官 *** ，徐法官 *** ；

(略) 电话： *** 0；

法院监督电话： *** ；

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 南路 * 号。

(略) (略)

* 日