关于山东鼎鼎化学科技股份有限公司破产财产一宗的竞买公告

山东鼎鼎 (略) 管理人将于2024年12月21日10时至2024年12月22日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：山东鼎鼎 (略) 管理人，监督单位：山东省高 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人配合买受人办理标的交接手续，管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况，可能产生的全部税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各种费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6.对于该拍卖标的的环保要求、安全问题、产业规划、土地使用和税收政策等情况，请向标的物所在地有关政府部门进行咨询。

二、拍卖标的

标的名称：山东鼎鼎 (略) 名下房屋建筑物以及土地使用权等破产财产一宗。起拍价：9,(略)，保证金：1,(略)，增价幅度：(略)及其整数倍。详情如下：

标的所在地： (略) 高青县。

标的介绍：

（一）房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施一宗，评估价值合计为(略)：

1、山东鼎鼎 (略) 名下有证建 (略) 。特别说明的是，2021年10月，鼎鼎公司因发生意外安全事故，厂区爆炸，故提示竞买人重点查看本公告中披露的房产具体信息：

（1）鲁(2018)高青县不动产权第(略)号，产权证面积999.80平方米，房屋类型:仓储用房，只剩钢结构框架，下部砖墙1.66m高，权属状态为“查封”，评估价值为(略)。

（2）鲁(2018)高青县不动产权第(略)号，产权证面积1844.75平方米，房屋类型:工业用房，经现场勘查已经全部拆除，权属状态为“查封”，评估价值为0元。

2、山东鼎鼎 (略) 名下无证建 (略) ，即下表中未标明产权证号的建筑物，评估价值合计为(略)。

具体情况如下：

3、构筑物及其他辅助设施一宗，评估价值合计为(略)。

（二）机器设备一台，评估价值合计为(略)。

山东鼎鼎 (略) 名下机器设备1台，为规格型号为SCS120T地磅，评估价值为(略)。

（三）无形资产一宗，评估价值合计为11,(略)

山东鼎鼎 (略) 名下土地使用权一宗，不动产权证编号：高国用(2009)第1042号，位于高 (略) 南侧、东大庄村以东，用地性质：工业用地，使用权面积为(略)平方米，准用年限50年，权属状态为“查封”，评估价值为 11,(略)。

（四）生物资产33棵，为柳树 、石榴树 等树木，评估价值合计为(略)。具体情况如下：

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月13日前与管理人联系（联系人：杨律师(略)）。

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的实物现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2024年12月20日止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨律师，咨询电话：(略) 吴经理，咨询电话：(略)。有意者请与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：山东鼎鼎 (略) 管理人；账号：(略)382；开户行：中国邮政 (略) 高青县支行），注明“破产案号：（2024）鲁0322破2号；款项性质：“鼎鼎公司拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东鼎鼎 (略) (略) 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各种费用由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略)（杨律师）(略)（吴经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**

山东鼎鼎 (略) 管理人

二〇二四年十二月五日