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| 编号: *FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京扬子 (略) 建设项目扬子科创中心三期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁高管内备字[2016]207号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*.*元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏 (略) 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：芯科大厦装修施工二标段（5层、7层、12-19层）工程监理 |
| 2.2 工程地点：南京 (略) 产业技术研创园C1地块 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目位于南京 (略) 产业技术研创园C1地块， (略) ， (略) ，西 (略) ， (略) 。招标范围包括5层、7层、12-19层内部精装修、二次机电工程(给排水、电气、暖通)、消防末端改造工程(须配合完成消防验收备案)、智能化工程、展陈工程、标识标牌、窗帘。单项工程建筑面积约*㎡，装饰工程面积约*㎡，其中5层1086㎡，7层1226㎡，12层1730.39㎡，13层1687.73㎡，14层1766.13㎡，15层1766.77㎡, 16层1824.37㎡, 17层1767.07㎡, 18层1767.07㎡, 19层1798.5㎡。 |
| 2.5 监理合同估算价：86.*元（工程计费额按4400.*元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：芯科大厦装修施工二标段(5层、7层、12-19层)工程施工及保修阶段全过程监理，包括但不限于施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，对工程建设其他费相关合同的协调管理，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收、工程结算，以及配合决算审计及招标人委托的其他工作内容等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：270日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程*级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) (略) 网站（http://**）免费获取招标文件。 |
| 4.2 (略) 使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-21 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查 (略) 相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、投标报价（满分42分）
（1）本工程监理费最高限价为86.*元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作 (略) 理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程或工民建或结构专业的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（2）执业年限：总监执业年限满5年及以上的得2分，不足5（不含）年的得1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，执业年限以执业资格证书上的发证日期至投标截止日为准。满分2分）
（3）职称：总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准。满分2分）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分16分）
（1）工民建或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（2）结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（3）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（4）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（5）电气或机电专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（6）装饰装修类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分2分）
（7）安全人员1名：具有国家注册安全工程师的得2分， (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，以本单位注册证书为准。满分2分）
（8）造价人员1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得1分，具有注册二级造价工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以“e路阳光” (略) 为准，以本单位注册证书为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、国家注册监理工程师，以本单位注册证书为准。满分2分）
6.4、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、全站仪、钢筋保护层厚度检测仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、激光测距仪、电脑、打印机的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件编辑至投标文件中）
6.5、监理大纲（满分16分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无：0）
6.6、业绩（满分8分）
企业业绩：企业自2019年12月1日（含）以来，监理过单项合同工程造价在*元及以上的公共建筑工程监理业绩的得4分/个，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明为准，工程造价以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料均以“e路阳光” (略) 为准。企业业绩和总监业绩不可兼得）
总监业绩: 总监自2019年12月1日（含）以来，监理过单项合同工程造价在*元及以上的公共建筑工程监理业绩的得4分/个，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明为准，工程造价以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；总监业绩必须是在本次投标单位承接的，否则不得分。相关证明材料均以“e路阳光” (略) 为准。企业业绩和总监业绩不可兼得）
6.7、企业信用分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光” (略) 中录入的扫描件为准。
（2）所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，且证书上的单位名称必须与投标人一致，否则不得分。
（3）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（4）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（5）投标人提供的资料必须是真实的，招标人将对资料的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。如其骗取中标，将取消其中标资格。
（6）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（8） (略) 〔2019〕50号文规定，已取消一级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（9）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一 (略) 电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人上传一级建造师证书电子注册证书的，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。
（10）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标 (略) (略) 网（http://**.cn/njweb）、 (略) 网（http://**）和江苏省建设 (略) （http://**）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光” (略) ，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查 (略) 理。（红、黄牌警示信 (略) (略) 网上发布的信息为准）
8.5、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程*级（含）以上或者监理综合资质。
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证 (略) 理。（未提供将作为资格审查 (略) 理）
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本项目要求投标总监工程师无在监工程。（符合并提供承诺书，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查 (略) 理）
8.9、本项目执行《 (略) 建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（ (略) 精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在 (略) 精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、本项目招标人名称已变更为南京 (略) (略) ，后续签订合同等以南京 (略) (略) 签订，本项目代建 (略) (略) 公共工程建设中心。
8.11、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京扬子 (略) | 代理机构：江苏 (略) |
| 地 址： (略) (略) (略) 211号 | 地 址： (略) (略) (略) 58号南苑大厦12楼 |
| 邮 编：* | 邮 编：* |
| 联 系 人：袁鹏飞 | 联 系 人：沈佳玲 |
| 电 话：025-* | 电 话：025-*-801 |
| 传 真：025-* | 传 真：025-* |
| 招标人信用承诺书：http://**-77c0-46d4-b32b-23fc1f2c6a9c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://**-bDNo6Yigbh75jRoGt-t76wbT3w-pJdcWvCCtUxTF0Wmp |
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