肇庆车务段租赁物业肇庆、阳春和茂名地区五项物业招商公告2

一、招商人： (略) 肇庆车务段

二、招商项目名称：肇庆车务段租赁物业肇庆、阳春和 (略) 五项物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业为5个包件，每一个包件作为一个招商项目逐个招商（竞商人可 (略) (略) 物业竞商），具体情况如下：

注：

1.招商人租赁的场地（房屋）以现状交接，场地（房屋）的详细地点、现状况、面积及水电现状，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。

2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

中商人自合同签订之日起6个月内未取得相关经营证照和相关资质的，招商人可以解除合同,中商人交纳的租赁保证金不予退还，中商人自行承担前期投入等费用或支出，不得要求招商人进行任何形式的补偿或赔偿。

3.中商人不得将物业转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

4.因不可抗力或政府行为、场地清场等原因导致延误交付， (略) 方原因造成场地不能交付中商人使用的，按实际情况招商人另行确定交付时间或退回中商人的保证金（不计息），招商人不承担任何责任。

5.租赁期限为：两年。

6.因这次招商的物 (略) 运输安全生产行业特殊性质以 (略) 职工 (略) (略) 等情况，中商人不得建造、经营对原居民造成生活、环境影响的项目（包括 (略) 、 (略) 、污染环境、燥音污染等），不得经营 (略) 存在环境安全隐患、 (略) 运输安全生产的项目（包括但不限于建造、设立生产加工储存或者销售易燃、易爆或者放射性物品等危险物品、再生物资回收、纺织业等），不得经营容易引发综合治理问题的休闲娱乐场所项目（包括但不限于麻将馆、棋牌室、电子游戏室等），除茂名站北站房售票厅商铺外，其他物业包件不得经营餐饮，物业租赁期间不得使用瓶装液化气，如确有需求，可自行出资按照相关规定接入管道气或电，否则，招商人有权解除中商人的经营资格，不退回保证金。

7.2号包件物业内置有房屋（87.3㎡），该房屋安全性能为Ⅲ级（显著影响房屋整体承载功能和使用功能），如中商人需使用该房屋需自行委托第具有相关资质的单位对房屋进行加固维修，待整治合格后按照不低于评估价的标准签订补充合同，整治期间不收取租金。

8.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年12月9日至2024年12月17日 (上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。

2.报名方式:竞 (略) 注册报名（网址http://**）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合 (略) 上报名的竞商人，请于2024年12月18日至2024年12月20日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外）到肇庆车务段房管组办公室购买（领取）招商文件。招商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报 (略) 上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年12月23日至2024年12月27日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2024年12月27日17:30时。

2.递交地点： (略) (略) 19号肇庆车务段房管组办公室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地、房屋以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

基 (略) (略) 的已招商的物业（房屋、场地）在本次招商前已交由现承租人经营等因素，为确 (略) (略) 物业可持续经营和安全稳定，避免产生矛盾纠纷，中商人务必做到以下4点：

（1）中商人经营过程中不得超越招商人所招商的范围进行经营，否则，招商人有权解除中商人的租赁合同，不退回保证金；

（2）中商人经营过程中若要使用现成场地设备设施时（包括但 (略) 铺设、雨水污水排放、供水电、站场的围蔽等），自行与现租户协商解决，共同 (略) 生产安全稳定与营造良好的环境，落实好闲杂人员穿越围 (略) 防护措施，避免危及行车与人身安全。否则由此引发纠纷、造成不安全稳定因素和社会不良影响的，一切损失后果由中商人自行负责，招商人有权解除中商人的租赁合同，不退回保证金；

（3）中商人经营过程中经营过程中，中商人的权利、义务均不得超过与招商人合同中规定的范围，不得擅自更改经营业态。否则，招商人有权解除中商人的租赁合同，不退回保证金；

如果招商人发现中商人经营中可能存在风险时有权进行干预，若中商人没有违反合同的行为，双方经协商达成一致意见时可双方免责终止合同，退回保证金。

（4）中商人有义务维护经营的稳定，无条件接受招商人的监管，招商人的监管电话【电话：0758*#】。中商人经营过程中不能造成不稳定因素、群体性事件和造成不良社会影响，否则招商人有权解除中商人的租赁合同，不退回保证金。

十、联系方式

联系人：唐小姐

联系电话：0758-#

地址： (略) (略) 19号肇庆车务段房管组办公室。

(略) 肇庆车务段

2024年X月X日