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一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ(YC)(略) | 项目名称： | (略) (略) 监所管理支队2024年度物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | (略) (略) 监所管理支队2024年度物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | (略).00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 类似业绩 | 10.00 | 投标供应商提供（2021年6月至发布公告之日）类似项目业绩，每提供一个得2分，满分10分。 备注：投标人须提供业绩的合同或中标通知书的原件的扫描件，并放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。 |
| 3 | 企业实力 | 10.00 | 1.通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得2分，有两项得4分，三证齐全得6分。 2.投标人提供《人力资源许可证》；《劳务派遣经营许可证》有一项得2分，满分4分。 备注：投标人须提供相关证书原件的扫描件，并放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。 |
| 4 | 技术人员要求 | 5.00 | 根据设施设备运行维护管理需要，相关专业技术人员持证上岗： 1.拟配备的管理人员具备：大学专科及以上学历、物业经理证书，全部满足得1分，缺项不得分； 2.拟配备的维修主管具备：大学专科及以上学历、高压电工作业证、中级 (含) 以上电工证，全部满足得1分，缺项不得分； 3.拟配备的维修人员中：具备低压电工操作证、水暖工证书、建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书的，以上三种技术人员，每满足一项得1分，满分3分。 备注：以上证明资料原件的扫描件需放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。 |
| 5 | 物 (略) 及目标承诺 | 10.00 | 1.根据项目需求，结合本项目实际情况及物业服务需求特点，提供目标策划及整体设想，内容包含但不限于：合理的整体设想、 (略) 、物业管理模式、物业管理服务理念、相关目标服务承诺等，以上5项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得1分，最多得5分； 2.方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加5分； 3.未提供方案不得分。 |
| 6 | 保洁服务方案 | 10.00 | 1.根据本项目制定保洁服务方案，内容包含但不限于：保洁工作流程及标准、工作质量督查考核指标、保洁药剂的使用方法等，以上3项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得2分，最多得6分； 2.方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加4分； 3.未提供方案不得分。 |
| 7 | 秩序维护服务方案 | 10.00 | 1.投标人根据本项目制定秩序维护服务方案，内容包含但不限于：具体的工作流程、工作标准、停车管理、消防管理、安防管理等，以上5项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得1分，最多得5分； 2.方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加5分； 3.未提供方案不得分。 |
| 8 | 维修服务及设备管理方案 | 10.00 | 1.投标人根据本项目制定维修服务及设备管理方案，内容包含但不限于：详细的设备运行维保计划、设备保养需符合的相关标准及各类设施设备的运行管理方案、设备的经营节能降耗等，以上3项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得2分，最多得6分； 2.方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加4分； 3.未提供方案不得分。 |
| 9 | 会议服务方案 | 10.00 | 1.投标人根据本项目制定会议服务方案，内容包含但不限于：会议及接待服务内容及规范、会议接待服务标准及流程、会议服务实施细则等，以上3项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得2分，最多得6分； 2.方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加4分； 3.未提供方案不得分。 |
| 10 | 管理制度 (略) 置预案 | 10.00 | 1.投标人根据本项目制定管理制度 (略) 置预案，内容包含但不限于：服务管理制度、管理机制、人员考核标准等。 以上3项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得2分，最多得6分； 2.方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加4分； 3.未提供方案不得分。 |
| 11 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 5.00 | 投标人根据本项目制定物业管理服务人员培训及行为规范方案，内容包含但不限于：物业管理部门的职责、培训及考核管理方案等。方案内容全面具体、操作可行且符合项目实际需求的物业服务人员行为规范、培训计划方案的得3分；方案内容中有更完善且更符合本项目实际需求，或者内容可实施性强且描述更加卓越的，每能体 (略) 加1分，最多加2分；未提供方案不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
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任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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