巴中市文庙街黎明小区

一、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本次转让标的的加价幅度1000元（1000元整数倍）/次，延时报价不少于120秒。

二、标的查看

查看联系人：尹先生

联系电话： *

查看时间：公告期内星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00。

资产信息表（房地产类）

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权 (略) （http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、意向受让方须为中国境内依法设立且有效存续的企业事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、本项目接受联合体报名。

三、国家法律、法规规定的其它条件。

一、本次评估报告：

不公开也不备查

二、评估报告其他事项:

1．在此次评估过程中，我们进行了现场勘察，但我们 (略) 限于对资产可见部位的观察和感知，通过了解其运行使用、维护保养等情况，结合评估人员的专业经验来判断该等资产的状况和成新因素，我们也力图搜集可获得的有关资料来佐证我们的判断，但我们并未对委托评估的房地产进行相关技术检验和测试。同时，我们也需向委托人及可能获准阅读此评估报告书的其他相关方面申明，我们并不是执行专业检测的机构和人员。因此除非有迹象及证据支持，我们无法对委估房地产是否出现内部材料低劣化、强度降低等损害提出意见。
2．本次评估价格是估价对象 (略) 场参考价格，其中不包含转让时应发生的各项税费。本次以各方在具体转让时按政策规定缴纳各自应承担的相应税费为前提，未考虑交易税费转移分担对评估结果的影响。
3．根据评估对象《不动产权证书》，本报告评估对象3、4、5涉及宗地权利性质为作价出资（入股），土地用途分别为商服用地、仓储用地及文化设施用地。据四川省国土资源厅《关于四川 (略) 改制土地估价报告备案和批准土 (略) 置方案的函》(川国土资函[2006]938号，2006年9月20日)，我们设定评估对象应分摊土地使用权的剩余使用年限 (略) 置方案批复时间(2006年9月20日)起仓储与文化设施用地50年(即应分摊仓储及文化设施用地的土地使用权终止日期为2056年9月19日)、商服用地40年(即应分摊商业用地的土地使用权终止日期为2046年9月19日)。
4．评估对象3诺江 (略) 98号8-1号产权证登记面积为217.40平方米，《房产测绘报告》中所载面积98.88平方米，两者差异较大，经现场勘察核实，测绘报告面积更符合实际情况，故本次以通江县众信房 (略) 出具的《房产测绘报告》中记载的面积98.88平方米为基础进行评估。
本次评估对象1 (略) 1-7-704、评估对象2 (略) 1-8-8 (略) 不动产所在的楼栋单元已加装外部电梯并投入使用，委托人因房屋空置尚未支付电梯加装费用，本次评估结果未包含电梯加装费用，此项费用由本次不动产买受人承担。

三、其它披露事项

（一）本次转让标的未设置抵押等担保物权，无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。本次转让标的具体情况详见《 (略) 置明细表》。转让标的按现状单独转让并交付。转让方委托四川鹏程房地产 (略) 出具的评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

（二）实地查看

意向受让方在报名时需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等），确认无误后与转让方位于资 (略) 管理部签订《标的现场踏勘确认书》（备注：转让方授权标的资产所在地的四川新华 (略) (略) 管理中心对《标的现场踏勘确认书》进行盖章，为四川新华 (略) (略) 管理中心章）。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》到联 (略) 上报名事宜。

特别提示：本次转 (略) 文庙街 (略) 2号楼1单元7楼24号、 (略) 文庙街 (略) 2号楼1单元8楼28号，意向投资方到标的现场进行实地踏勘时，须自行了解该标的电梯加装费用，并在《标的现场踏勘确认书》上确认若成功受让后该标的的电梯加装费用等支出由其承担并支付。

（三）购房政策

意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自 (略) 房屋限购政策。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，并支付转让方因本次交易产生的税、费等相关支出。意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

（四）房屋面积

本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

特别提示：

1、本次转 (略) 通江县壁洲街道诺江 (略) 98号8楼房产权证登记面积与实际差异较大，转 (略) 置房产进行测绘并披露测绘结果，本次挂牌公开的测绘结果不作为资产过户依据，仅作为房产交付的参考依据。四川鹏程房地产 (略) 按测绘面积结合资产现状出具评估报告，转让方根据评估报告进场挂牌转让。

2、本次转让标的通江县壁洲街 (略) 98号(新华书店)8-1号评估人员现场查看时未见门牌标识事项，经向通江县不动产登记中心咨询，可在该资产转让后办理权证变更登记手续时向当地民政部门领取门牌号后一并办理。如最终办理的变更后权证上记载的标的地址与本次公告的不一致，不影响本次转让及转让价格。

（五）本次转让标的为空置状态，无优先购买权人。

（六）标的交接

《产权交易合同》生效及受让方付清全部交易价款，并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证之日30个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续（无权证资产除外）。在完成过户之日起5个工作日内完成现状为空置标的的交接事项，若现状为非空置的标的需受让方自行办理标的的交接工，转让方予以协助。

若由于不可抗力或政策等原因，发生转让资产不能实现产权过户的情况，转让方与受让方均不承担相应的法律责任和经济责任，受让方向转让方退回无法办理过户的实物资产，转让方在10个工作日内退回收取的该实物资产对应的转让款(不计利息)。

（七）价款划转条件

西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用及双方签订并生效的《产权交易合同》后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

（八）挂牌价及发票

本次转让挂牌价为含税价，成功受让后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。

（九）本次转让标的的资产评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见《产权交易合同》、《 (略) 置明细表》。

（十）相关费用

1、本次转让过程中所涉及的相关税、费由转让方、受让方按国家有关规定各自承担。本次转让过程中所涉及的应向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。

2、意向受让方需自行了解标的物业费收取标准。转让标的成交后，转让标的如无水电气，转让方不负责办理，受让方需自行办理通水通电的相关手续，涉及的相关费用由受让方自行承担。

3、转让方承担向受让方移交转让标的前所涉及的水、电、气、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、物业等费用由受让方承担。若标的存在租赁情况的，标的水、电、气、物业等费用由原承租人承担。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！