白银市白银区人民法院关于上海市黄浦区中山南路566弄1号2101室（第一次拍卖）的公告

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关 (略) 黄浦区中山南路566弄1号2101室住宅的公告

(略) 白 (略) 将于2023年6月8日10时至2023年6月9日10时止（延时除外）在白 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（http://**，户名： (略) 白 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 黄浦区中山南路566弄1号2101室，所在主体为钢混结构高层住宅楼，总高24层，地下2层为停车场，地上22层为住宅，于2012 年竣工，南北朝向，外墙为玻璃幕墙 两个单元，每个单元一层两户，每个单元设3部电梯、1部消防楼梯，拍卖标的为该楼 21层2101室(实际为18层)，建筑面积为406.23平方米，布局为五室两厅一厨四卫，独立洗衣间，室内落地窗、飘窗设计，精装修，水、电、暖、气、消防、通讯等设施完善，房屋维护保养良好，为在用状态。

拍卖对 (略) 黄浦区中山南路 566 弄“绿城.黄浦湾”，“绿城.黄浦湾”占地面积约47公顷，总建筑面积约 26万平方米，其中地上建筑面积约17万平方 米，由7幢精装修高层公寓组成。 “绿城黄浦湾”北距外滩万国建筑群约1.8公里，南距世博会约1.7公里，东侧紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻。周围有地铁2、8、9号线小南门站、公交55、65、64、576、736等多条线路，交通极为便捷，地区辐射两公里范围内为南京路、淮海路、*家嘴等，有老码头、外滩、豫园、易买得、好又多、沃尔玛等上海著名商贸中心，农业银行、工商银行、中国银行、建设银行等营业网点周边公园有古城公园豫园，医院有 (略) 、 (略) 、上 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 等，学校有紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路三小、实验小学、格致中学、敬业中学、大同中学、 (略) 第八中学、大镜中学等，是上海南外滩最大的滨江宝地之一。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

本次拍卖全程在淘宝网司法拍卖平台进行，除拍卖公告中载 (略) 外，本院未委托其它任何中介机构或网站对本次拍卖进行宣传或提供服务，任何以欺骗、诱导手段向竟买人收取调查费、服务费的行为均涉嫌违法，情节严重的将依法追究法律责任。

重要提示：竞买人竞买前自行前往当地房产部门了解拍卖标地过户相关政策及所在地限购政策，符合限购条件的方可参与竞拍，竞拍成 (略) 提交符合限购资格可以购买的承诺书，如事先未了解或无法提供承诺书，由买受人自行承担不能过户、悔拍房产、土地、车辆等相应的法律后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年6月7日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年6月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 白 (略) ，开户银行：中国 (略) 白银区支行营业室，账号：*2561）。

2、支付宝付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0943-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：强法官0943-*

淘宝技术咨询：40-822-2870

(略) 电话：董女士*

联系地址： (略) 白银区天津路132号。

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二〇二三年五月六日