【广州市天河区员村街石东第四股份合作经济社】石东员村程界西村大街7号物业出租

(略)

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略) 的石东员村程界西村大街7号物业出租项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行竞投，本项目采用网上竞投 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：无

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：物业资产

（ * ）交易资产地址：员村程界西村大街7号 * 层楼

（ * ）交易资产面积：建筑面积 * 平方米

（ * ）交易资产的用途：店铺

（ * ）交易资产的现状：租赁（合同至 * 日止）

（ * ）产权现状：有产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、租金递增方式：租金自第 * 个月开始递增，每 * 个月递增 * 次，每次递增幅度为上个月缴纳租金的5 %。

4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写：）。竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自 (略) 收款账号，在报名 (略) 转账方式确保资金 * 次性全额到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称相符，否则，不接受其报名。

（ * ）租赁/承包期限：5年，即从 *** 至 *** 止；

免租期：无；

（ * ）其他需要约定的事项:

1、承租方须向出租方交纳合同总金额（以成交价不按递增方式计算）的 * %作为合同履约保证金。承租方缴交的投标保证金将转给 (略) 分合同履约保证金，剩余的合同履约保证金必须在合同签订前由承租方足额缴付。租金为实收金额（不含水电费、管理费及各项税费等）。2、 (略) 办理本标的的租赁合同备案、工商证照、营业手续等， (略) 不提供任何证明。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均 (略) 承担，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方根本违约，出租方有权按照租赁合同条款，追究承租方的违约责任。3、合同期内，如遇国家征收、征用、 (略) 村改造要使用该房屋，出租方应提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止，出租方、承租方双方互不承担违约责任。承租方按时搬迁，相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施、青苗等附着 (略) (略) 有。承租方租赁租金计付 (略) 地及其附属设施之日。承租方逾期 * 天搬迁的，房屋内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出 (略) 处置，承租方按当期双倍租金标准支付占用费。4、该标的出租物业按现状交付，竞投方在报名参与竞投前已了解并视为接受，出租房屋计租面积 * 平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金等 * 切费用，承租方亦不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，若承租方以此为由解除合同视为违约，出租方可单方解除合同，没收其保证金。5、承租方要负责该物业的消防安全，定期检查消防设施，排除消防隐患。如因消防问题而引起的火灾及其它破坏性灾难， * 切经济损失及法律责任由承租方承担。6、合同期内承租方如须 (略) 装修、增设建筑物的 (略) (略) 门办理申请报批手续。手续完善后须得到出租方书面同意才能施工，否则视为承租方根本违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设的建筑物及 (略) 有权无 (略) 有，未经出租方 (略) 拆除。因增设该建筑物而引起人身、财产损失的， (略) 承担赔偿责任。造成出租方原标的物损毁的由承租方承担赔偿责任。 (略) 产生的 * 切费用、所需的政府文件、手续等均 (略) (略) 门办理。出租方不提供任何相关文件及证明，承租人自担政策风险。7、在竞投结果公示结束后5个工作日，因竞得人原因，未按时与出租方签订合同的，视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将全额没收，不予退回。8、该场地有原租户，投标时在同等价格条件下，原租户享有优先承租权。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： *** -16至 ***

（ * ）报名时间：竞投人可于 *** 至 *** 登 * (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) 站中的【网上竞投】模块，选 (略) 网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。

（ * ） (略) 络平台注册的竞投人，需登 * (略) 市 (略) 区农村集体资 (略) (略) 用户注册，首次注册的 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选 (略) 报名。

（ * ）竞投开始时间： *** * : * （项目竞投出价时长为 * 分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价， * 旦出价，不予撤销。）

（ * ）竞得人提交资料时间

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内带相关资料到 (略) (略) 5楼 * -5 (略) 审核，受理时间：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），未在规定时间内提交资料的或提交的资料与资质要求不符的均视为自动放弃竞得资格，交易保证 (略) * 次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业 (略) 理。审核通 (略) 将出具成交确认书，竞得人凭成交确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

3. (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）；

4.《 (略) 市 (略) 区农 (略) 上交易平台服务协议》（自然人需签名，个体户需负责人签名，法人机构需加盖公章）；

5.项目业主单位要求提交的其他资料：无。

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展

示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、详细内容见《交易文件》

竞投人可登 * (略) 市 (略) 区农村集体资产管理平台http:/ *** 下载项目交易文件， (略) 下方的《交易文件》下载。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区员村街石东第 * 股 (略)

项目业主单位地址： (略) 区程界西村大街3号

联系人：冼志文

联系电话： ***

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

(略) 门： (略)

联 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月16日