仙居县人民法院关于江西省玉山县冰溪街道玉清大道168号华云中梁首府5栋2单元402号的不动产第一次拍卖的公告

拍卖公告

浙江省仙 (略) 将于2024年10月31日10时至2024年11月1日10时止（延时除外）在浙江省仙 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：仙 (略) ， (略) 址：http://** ( (略) 网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：江西省玉山县冰溪街道玉清大道168号华云中梁首府5栋2单元402号的不动产。不动产证号：赣（2022）玉山县不动产权第*号，证载建筑面积合计143.77平方米，土地使用权面积为4.55平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2088年08月16日；朝向：主朝向朝南北，所在楼层/总层数：第4层/共33层，西边套，四室二厅一厨二卫带阳台。权属人为王志强、谢美佳共有，权利负担信息:抵押于中国 (略) 玉山支行。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan。（详见评估报告，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

特别提示： (略) 拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年10月28日上午9时30分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。

预约看样及咨询电话：400-*，0571-*，或搜索并访问“ (略) ”网站自助预约，或关注微信公众号“51助拍”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水费、电费、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年11月11日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：仙 (略)

收款银行：浙江仙居农村 (略) （浙江农信）

收款账号:*0857

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的杭州 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。自2016年10月12日起，支付宝余额提现收取手续费, 如果您需要通过余额缴纳拍卖保证金，拍 (略) 后，保 (略) 退回至余额当中，会受余额提现收费影响。如果该部分余额是通过银行卡充值的，您可以通过支付 (略) 充值退回功能，免费将余额提现至充值时使用的银行卡。详情请查阅http://**。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-*、*。

咨询、看样请联系杭州助拍，电话：400-*,0571-*

法院咨询电话：0576-*（杨法官）或0576-*

淘宝技术咨400-822-2870

联系地址：浙江省仙 (略) (略) (略) 以东

仙 (略)

2024年9月30日