泉州火车站综合交通枢纽站招商预公告

(略) 综 (略) 是 (略) 市政府的重点项目，重要的民生工程，由 (略) 路运 (略) 负责建设和运营， * 年1月建成并投入运营。为更好推进 (略) 分的招商运营，吸引优质企业、优质项目进驻，提高整体运营效益， (略) 会公开招商， (略) 如下：

* 、项目简介

(略) 综 (略) 位 (略) 西侧（ (略) 区北峰街道），项目占地 * 亩，建筑面积约 * . * 万平方米，总投资约 * .6亿元。主要建筑物包括 (略) (略) ，2号楼办公配套用房，3号楼发车平台，4号楼宿舍， (略) 站，6号楼维修车间， (略) 。主要功 (略) 旅客提供火车、客车、旅游车、公交车、出租车、私家车、网约车等各种交通方式的无缝换乘，公交车通达 (略) 市区、 (略) (略) 、 (略) 和 (略) 市区等，日平均发车 * 班次；客运车辆通达 (略) 各区县，日平均发车约 * 多班次；出租车日平均发车约 * 辆次。 (略) 旅客日均约3万人。

该项目毗邻清源山风景名胜区， (略) 市区约 * 公里，距离 (略) 开元寺、清真寺、 (略) 、 (略) 公园、 (略) 等主要景点约5- * 公里（ * - * 分钟车程）； (略) 络完善，距离 (略) 高速公路出入口（ (略) 北）约2公里， (略) -北峰快速通道 * 分钟直达 (略) 市政府，面前东西大道和南北大道连接 (略) 、 (略) 市、安溪、永春德化等县市；周边环境优越， (略) 、 (略) 、 (略) ，绿化面积达5万多平方米； * 公里范围圈内， (略) 、万科、龙兴小区等房产项目，有 (略) 软件园、 (略) 、 (略) 等，有在建的西华洋滞洪区园区（约 * 亩）及其它配套项目等。

(略) 内配备餐厅、 (略) 、员工宿舍、车辆维修和检测、洗车设备等。地面停车位 * 个，地下停车位 * 个。配置自动扶梯、垂直客梯、货梯、中央空调，智能化管理，中档次装修，可直接入驻。

* 、招商范围

1号楼 * 平方米。其中： * 层（ * 平方米）、夹层（ * 平方米）、 * 层北侧（ * 平方米）、 * 层（ * 平方米）；

2号楼 * . * 平方米。其中： * 层 * . * 平方米( (略) 面 * 平方米)， * 层 * . * 平方米， * 层 * . * 平方米， * 层 * . * 平方米，机房 * .1平方米。

总面积约1. * 万平方米。

* 、项目商业用途

1、1号楼用途：电商直播、教育培训、办公、文化创意、休闲娱乐、旅游集散、商品展示等经营业态。

2、2号楼用途： (略) 门审批可 (略) 、办公、电商直播、培训、商品展示等经营业态。

（注：加工、仓储、高危、高污染、高爆和其它违反法律法规的经营活动和项目不列入招商范围）

* 、招商经营方式和 (略) 期限

1、项目纯租赁方式：1号楼可整体出租，也可分租，租赁期限为5年；2号楼整体出租，租赁期限最长为8年（含免租期）。

2、项目 (略) 经营方式：1号楼和2号楼可以整体打包 (略) 经营；2号楼可以单独 (略) 经营。 (略) 期限最长为 * 年（含免租期）。

3、项目装修免租期1-6个月，根据不同项目业态实际情况，具体商谈确定。

* 、运营租金

委托有资质的第 * 方中介评 (略) (略) (略) 商洽。

* 、招商相关条件

1、承租方或 (略) 方需具备独立法人资格，企业信誉及财务状况良好，无不良信用记录。

2、 (略) 方需具备相应的经营资质和项目运营经验， (略) 经营、大型商业综合体运营经验和案例、有电商直播产业运营经验的企业或个人优先考虑。

* 、意向企业或个人提供资料

1、所需资料：企业法人营业执照复印件、个人身份证；酒店经营、大型商业综合体运营、电商直播产业运营或其它运营案例等。

2、意向承租或 (略) 经营的企业或个人可携带上述相关材料至 (略) 路运 (略) 洽谈，现场踏勘并索取相关的商业资料。

3、意向 (略) 企业或个人于 * 日前向招商人（ (略) 路运 (略) ）报送 (略) 运 (略) 性分析报告等相关书面材料。

* 、其它事项

(略) 。

招商人： (略) 路运 (略)

联系人：黄先生

联系电话： *** ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区普贤路 * 号综 (略) 1号楼 * 楼

产权交易机构： (略) (略)

联系人：钟先生联系电话： ***

附件： * 、1.项目区位图 2.项目整体图 3.商业空间图

* 、招商手册、招商视频