瑞丽姐告综合服务楼出租

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电子竞价公告

招标编号：*（竞）

云南宏业 (略) (略) 分局委托 (略) 姐告国门大道76号瑞丽姐告综合服务楼出租进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

注: 1.本项目1个标的租赁期均为5年，合同一年一签。

2.该房产综地面积为4361.33㎡，临街面有一栋四层建筑1849.35㎡，目前一直处于使用状态，房屋安全消防的各项性能指均正常。

二、报名资格条件及其它要求

1.申请人一经报名，就视为认可出租方提供的《出租合同书》所约定的合同条款。

2.报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件、按规定缴纳竞买保证金者，在规定的时间内均可报名参加竞买，申请人只可以单独申请。

3.其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于2024年3月21日8时30分至2024年3月27日17时30分，登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”凭CA数 (略) 上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

1.公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单；

2.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、保证金进账单。

（二）标的展示时间：2024年3月26日-2024年3月27日（9:00-12:00，14:30-17:30），为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人提前与联系人取得联系，预约查看标的时间。

标的展示地点：标的物所在地

联系人：武先生 联系电话：*

（三）竞价文件的获取。竞买人请登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”，使用CA数 (略) 上获取竞价文件及其它资料（此为获取竞价文件的唯一方式）；

（四）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理CA数字证书不收取费用。

2.需要办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”，按照流程自行办理。

3.数字证书办理及技术支持

24小时客服热线：400-6727-666

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）

四、竞买保证金交纳截止时间和交纳形式

1.截止时间：2024年3月 27日17时30分；

2.交纳形式：竞买人以银行转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。
开户银行： (略) 瑞丽支行
开户单位： (略) (略)
银行账号：*
联系电话：0692-*

注意：截止时间前保证金未按要求交纳或资格审查不通过

的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、竞价时间、报价方式

1.取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的竞买人可以在2024年3月28日9时至2024年3月28日15时内登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

2.本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.竞买人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

六、公告发布的媒体

1.本公告在云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”上发布。

2.请各竞买人密切关注上述 (略) 站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知 (略) 站发布，我公司不另行通知，因各竞买人 (略) 看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、本项目佣金由转让方承担，佣金参照计价格[2002]第1980号服务类标准计算后下浮30%收取。

八、招租单位及联系方式

委托人： (略) 分局

标的物现场查看联系人及联系方式：武先生 *

地址： (略) (略) 1号

招标代理机构：云南宏业 (略)

联系人及联系方式：罗先生 *

地址：云南省 (略) (略) 94号B栋1-1号

九、监督电话

行业监督部门及联系电话： (略) 局监察审计科0692-*

纪检监督联系电话：0692-*

综合监督部门及联系电话： (略) 公共资源交易管理局0692-*

云南宏业 (略)

2024年3月20日

竞 买 须 知

凡参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

一、本次招租标的物的委托人 (略) 分局，竞价活动由云南宏业 (略) 组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞买人 (略) 进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

三、标的物品质说明：

本次竞价标的物可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的物资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和云南宏业 (略) 对竞价标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子竞价活动的标的物均以现状进行交易，标的物移交时均按标的物的现状进行移交。竞买人一旦应价，即表明已完全了解竞价标的物情况接受标的物的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

四、报名及电子竞价文件获取

（一）电子竞价文件取得

竞买人可以在报名时间内登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”在网上获取竞价文件及其它资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：电子竞价公告、竞买须知。

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用CA数字证书登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”并上传报名申请材料。申请材料包括：

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）保证金进账单；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其他文件。

2.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请人有效身份证明文件；

（2）保证金进账单；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；

（4）竞价文件规定需要提交的其他文件。

3.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）保证金进账单；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其他文件。

五、竞价程序

（一）公布竞价信息

1.标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息 (略) (略) 站上挂牌公布。

2.如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知 (略) 站发布，我公司不另行通知，请各竞买人密切 (略) 站，因各竞买人 (略) 看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（二）资格审查

报名截止后，云南宏业 (略) 组织对竞买人资格进行审核，并在电子系统对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

1.申请人不具备竞买资格的；

2.申请文件不齐全或不符合规定的；

3.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4.上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；

5.法律法规规定的其他情形。

（三）保证金

1.竞买人在收到《竞买资格确认书》后，按规定缴纳保证金，截止时间前保证金未按要求递并上传交纳赁证的不得参与竞价。

2.保证金未按时交纳的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。

3.竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作履约保证金，待竞得人移交标的物后5个工作日内不计利息退还。未竞得人交纳的竞买保证金，我公司在竞价活动结束后5个工作日内按程 (略) (略) ， (略) 不计利息退还，请竞买人自行查收。

（四）竞价

本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人可自行登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”自由报价。

自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价， (略) 即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为竞得人。

竞得人须在在成交之日起2个工作日内到云南宏业 (略) （云南省 (略) (略) 94号B栋1-1号）签署《成交确认书》。

（五）报价规则及注意事项

1．本次电子竞价以价高者得为原则确定竞得人。

2．本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3．竞买人应当谨慎报价，报价 (略) 记录即视为有效报价，不得撤回。

4．在报价期间，竞买人可多次报价。

（六）《成交确认书》的签订

竞价结束后竞得人到云南宏业 (略) 签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对招标人和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（七）成交价款的缴纳

竞得人须主动履行付款义务，须在签订承租合同后七日内一次性支付2024年的承租费给*方，次年承租费在签订合同后7日内一次性交清。

招标代理机构、标的物委托人不负有向竞得人催款的义务。竞得人如不按期付清成交价款等相关费用的，须承担相关违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）竞价结果公告

我公司将在本次电子竞价活动结束后3个工作日内，在云南省公共资源 (略) （网址：http://**）选择地区“德宏州”公告本次竞价结果。

（九）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，在5个工作日内持交款凭证、《成交确认书》等资料与委托人办理标的物移交手续，标的物按现状、质量移交。超期不办理移交手续的视为放弃承租资格。承租人不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付第一年租金的，所交纳保证金不予退还。

（十）有下列情形之一的，招标人应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.招标代理机构工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

3.应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，招标人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1.竞得人逾期或拒约签订《成交确认书》的；

2.竞得人逾期或拒绝移交标的物的。

（十二）竞价不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞买人须全面阅读有关竞价文件。竞买人报名成功即视为竞买人对竞价文件无异议，竞买人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、云南宏业 (略) 对竞价文件负有解释权。

云南宏业 (略)

2024年3月20日