福成镇大桥村海陆村委金品东盟百花园农家乐的全部资产拍卖

* 、拍卖标的： (略) 金品东盟百 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区福成镇大桥村海 * 村委金品东盟百花园 (略) 资产（包括办公楼、加工车间、保鲜冷藏大冷库、大棚、配电工程及配套设施、供水工程及配套设施等，不涉及土地使用权及租赁，详见评估报告）。

标的物信息：主要固定资产：

1、加工车间：包含初级加工车间、小冷库8间；

2、保鲜冷藏大冷库：包含 * 间冷库；

3、温室大棚:包含智能温室大棚 A棚、智能温室大棚B棚及农产品展厅、智能温室大棚1号棚、智能温室大棚2号棚；

4、 *** . * 平方米土地租赁权（部分土地租赁已到期，续租等需由买受人 (略) 协商，法院不负责续租事宜）；

* 、竞价时间及保留价、起拍价: (略) 网上拍卖。

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外），当次拍卖流拍的，十 * 日内启动第 * 次拍卖程序。

第 * 次拍卖起拍价 *** 元（ (略) 市 (略) 区福成镇大桥村海 * 村委金品东盟百花园 (略) 资产： *** 元）；保证金 *** 元；增价幅度 * 0元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍品展示时间与方式:本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述不动产的 (略) 咨询及组织看样等工作，竞买人须于开拍前至少提前7天预约看样，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排，预约电话： *** （ (略) (略) ，余女士）请在正常工作日 (略) （上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

* 、拍卖财产已知瑕疵及风险告知:1、本次拍卖为现状拍卖，不涉及土地使用权及租赁， (略) 分土地租赁已到期，续租需由买受人和土地 (略) 协商，法院不负责续租事宜。2、关于资产过户情况： (略) 向工商登记、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门 (略) 门 (略) 进行观摩了解， (略) 不负责该拍卖的过户及其他事宜；竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险；办证过户 (略) 门相关条件。3、 (略) 对 (略) 作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本物为现状拍卖，可能存 (略) (略) 门，本院不承担与登记簿记载不 * 致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险。4、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。5、财产均无相关产权证书、发票等产权证明资料，房屋建筑物（构筑物）、大棚等面积数据来自评估单位测算和产权持有人 (略) 得，最终面积应以有测绘资质机构测绘的数据为准，房屋建筑物（构筑物）评估结果不包含其占用土地的使用权价值。

* 、标的物的交付：竞买人缴纳全款后， (略) 在拍卖成交裁定送达后 * 十日内将拍卖标的物交付买受人。

* 、特别提醒：1、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前 (略) 法院提交相关委托手续及 (略) 拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人；2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。3.标的物转让登记手续 (略) 办理，土地出让金由买受人承担。网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。由买受人 * (略) 代缴，凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税手续， (略) 主张。 (略) 以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交 * 致， (略) (略) 人应缴纳的税费作为申 (略) (略) ， (略) 涉及的欠费（包括但不限于物业、水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均 (略) 承担。4.根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定， (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

特别事项：竞买人须仔细阅读下列款项，并承担相应风险：

1、有意竞买者请亲自到实地看样，竞买人未看样的也视为对本次拍卖的实物现状予以确认；

2、本次为资产现状拍卖，不涉及土地使用权及租赁， (略) 分已签订租赁合同，租赁截止日期至 * 日， (略) 分租赁合同已到期， (略) (略) 理，法院不负责续租事宜，法院不负责土地租赁问题，是否欠 (略) 了解；

3、 (略) 了解拍卖地块是否被列为保护范围内及是否存在其他被限制建筑的情形，法院不承担拍卖地块能否建筑规划的保证；

4、财产均无相关产权证书、发票等产权证明资料（村集体，无土地产权证），房屋建筑物（构筑物）、大棚等面积数据来自评估单位测算和产权持有人 (略) 得，最终面积应以有测绘资质机构测绘的数据为准，房屋建筑物（构筑物）评估结果不包含其占用土地的使用权价值。

5、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，竞买人 * 旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵；

6、对拍卖标的物能否办理登记过户手续及办理的实际情况， (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果 (略) 负责，法院不作变更登记的任何承诺；

7、在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、 (略) 有税款依照法律规定缴纳；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以 (略) 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的 * 切费用均由买受人承担，买受人还需承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。

* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市银 (略) ； (略) ： (略) (略) 市 (略) ；子账户账号： *** )；拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

(略) ： *** 0

辅助拍卖单位： (略) (略)

(略) 电话： *** （ (略) (略) ，余女士）请在正常工作日 (略) （上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

(略) 电话： *** 刘法官

法院联系地址： (略) 市新世纪大道北侧

(略) 市银 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日