河池市宜州区人民法院关于广东省广州市白云区敦华街21号颐和高尔夫庄园内别墅第二次拍卖的公告

广西壮族 (略) 宜 (略)

拍卖公告(二次拍卖)

（2023）桂1203执恢270号

广西壮族 (略) 宜 (略) 定于2024年1月3日10时至2024年1月4日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**,户名： (略) 宜 (略) ）对被执行人名 (略) (略) 白云区敦华街21号（颐和高尔夫庄园内别墅）不动产进行网络公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 白云区敦华街21号（颐和高尔夫庄园内别墅）不动产，按现状拍卖。

标的物详情：

(略) 白云区敦华街21号（颐和高尔夫庄园内别墅）不动产[不动产权证书号：粤（2020） (略) 不动产权第*号]，所有人：张娟娟，土地使用权面积：587.6696㎡，土地使用权类型：出让，用途：商服用地，建基面积：435.9156㎡，建筑面积：766.0722㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，，总层高；3层。

二、竞价时间及保留价、起拍价:第二次拍卖竞价时间：2024年1月3日10时至2024年1月4日10时止（延时的除外），当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖起拍价：*元，保证金*元，增价幅度10000元;（已流拍）

第二次拍卖起拍价：*元，保证金*元，增价幅度10000元;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个 (略) 办理网拍授权委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前2周的周六或周日为看样时间或在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”进入公众号点击下方“预约服务”，按提示操作实现对标的物的“看样”及“贷款”服务。具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构——广西万立 (略) 。联系电话：*（黄先生），该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

八、与本案标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人、优先购买权人、承租人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前二个工作 (略) 联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞拍结束后10日 (略) 账户(开户银行：广西宜州农村合作银行；户名：(2023)桂1203执恢270号；账号：*496-*)。

十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。

十一、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）。税费所涉及被执行人缴纳的部分，由买受人垫付，拍卖人将从拍卖成交款中按规定优先提取拨付给买受人，实际税费以税务部门的计算结果为准。

十ニ、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

十三、拍卖标的物仅为房产(包括已经形成附合的装修物)，不包括家具、电器等其他财产。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑 (略) 现场工作人员。标的物详情咨询电话（万立 (略) ）：*（黄先生）、400-023-3338。

十五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日起 (略) 联系。

联系地址:广西壮族 (略) 宜 (略) (广西壮族 (略) 宜州区庆远镇迎宾大道)。

2023年12月18日