松花江肇东段剩余护堤地一年承包经营权拍卖公告

(略) 河道服务站护堤地一年承包经营权

二次拍卖公告

（2023）绥公共资源交易网瑞德拍12第29号

(略) 河道服务站（简称委托人） (略) (略) 对剩余护堤地土地使用权一年承包经营权进行第二次公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 ：

1、标的名称：松花江肇东段约68公里护堤地一年承包经营权

2、标的地块数量：33个地块

3、每个地块面积约为：2亩至70亩不等（小亩)

4、起拍价：200元至6000元/地块/年

5、承包经营年限：一年

6、用途分别为：旱田、水田及鱼池

7、竞买保证金：1000元

8、详见：附件--《拍卖标的明细表》

二、相关说明

1.地块以现状拍卖（不含原承包人的设施设备）成交后由委托人现状交付予买受人， 拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，成交款无发票承包经营权取得发生的税、费由买受人承担；

2.承包经营土地性质：护堤地，成交后不得改变护堤地使用性质及承包前原有用途；

3.本次拍卖标的不包括：堤南距堤脚15米宽范围内面积，该面积为造林预留地；

4.禁止在护堤地内建行大棚，迎水面禁止种植高棵作物；

5.如果因为民堤被拆除而遭遇水淹及其他自然灾害，造成的损失由买受人自行承担，委托人、拍卖人概不负责；

6、承包期内，*方不得在承包地块范围内砍伐树木，可以用拖拉机翻地，坚决不准用推土机平整，否则按照《 (略) 河道管理条例》等规定进行处罚；

7.成交后，买受人应按照《 (略) 河道管理条例》等规定守法经营，不得进行非法活动，否则，买受人承担由此引起的一切后果（包括给委托人造成的直接或间接损失）；买受人承担经营期内发生的事故全部责任（包括但不限于用电、防火、防盗等），并负责赔偿；

8.承包经营期间，如发生经营主体变更，需经委托人书面同意，擅自转包经营权的，买受人应承担违约责任，委托人有权终止合同，收回护堤地另行拍卖；

9. 承包期内，如堤坝整个加固、施工造林、及防汛或工程等需要占用承包范围内土地的，买受人必须无条件服从占用，委托人按实际占用部分的土地面积与承包总面积的比例退还部分承包费用，其他损失概不负责。

10.承包经营期届满时，买受人（或实际耕种人）不得以任何理由拖延、拒交、强占护堤地，如因此给委托人造成损失的，要给予委托人相应赔偿；

11.承包经营期内，买受人应保持护堤地边界，不得使护堤地面积减少；

12.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、或上传的附件及成交后需要签订的《承包经营合同》等资料并现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵及上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还， (略) 基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2023年12月30日2024年1月7日正常工作 (略) 涝洲镇展示；

2.网上报名及交纳保证金截止时间：2024年1月8日16时30分；

3.拍卖时间：2024年1月9日9时起；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“ (略) 公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.确认书签署： (略) 联系签署《拍卖成交确认书（单）》事宜；

6.付款方式：成交当日一次性付清承包经营款项及拍卖佣金（成交价5%）；

7.自成交之日起五日内持《拍卖成交确认书（单）》与委托人联系承包经营事宜及签订承包经营合同；

四、竞买保证金

1、未成交的，两日内原路返还；成交的，待所有款项交齐后，两日内原路返还；

2、须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七.本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

展示、咨询电话：* 刘主任

拍卖报名、咨询电话： * 高经理

(略) (略)

2023-12-29

网络拍卖规则、须知

（2023）绥公共资源交易网瑞德房拍字12第29号

(略) 河道服务站 (略) (略) (略) 河道服务站护堤地土地使用权一年承包经营权进行第二次公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件、承包经营合同等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织 。

四、成交后委托人以现状交付（不含原承包人的设施设备），拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在成交当日将成交款、拍卖佣 (略) 账户内；

账户名称： (略) (略) ； 账号：1677 0453 7507；

开户银行; 中国银行绥化分行

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还剩余期间款项；

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，并依据《拍卖法》第三十九条处理；

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用；

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担；

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任；

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖；

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担；

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入竞价页面，等待竞拍；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：*

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

(略) (略)

2023-12-29