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广东省广州市 (略) 将于2022年4月7日10时起至2022年4月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址：http:/ *** ，户名：广东省广州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：广州市 (略) (略) 1705房，详情请自行查阅京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台及阿里拍卖大数据询价平台出具的《网络询价报告》。
房产的起拍价、保证金及增价幅度如下：
起拍价：5,391,628元，保证金：500,000元，增价幅度：20,000元及其倍数。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞买人未在淘宝网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委
托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：
1、暂无优先购买权人。优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样时间： 自行看样，标的物详情咨询电话：020- *** ；尾款缴纳\成交裁定咨询电话：020- *** 。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、特别提醒：1、据现场勘查，该房产现由被执行人及妈妈等家属居住；2、本次拍卖的标的物以实物现状为准。外观、 (略) 情况；存在的抵押等债务情况；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程 (略) 门的要求等，自行了解，本院不承
担担保责任， (略) 理上述事项。竞买人可以申请实地看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、内在质量以过户时的现状为准，现状是否符合法律法规， (略) 门核定。买受人应充分理解评估价值对应的构成范围。实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国家及标的物目前的房地产限购政策，竞买人需具备当地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、拍卖成交后，本院交付标的物并出具确认拍卖成交裁定书。财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存
在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。
十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名：广东省广州市 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，
账号： *** ，交 (略) (略) “（2021）粤01 (略) ”， (略) 查收），并在交齐拍卖 (略) 通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广州市 (略) (略) 广州市 (略) (略) ）领取拍卖成交裁定书。 (略) 有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020- *** 。
二〇二二年二月二十五日
标的调查表 | ||
标的名称 | 广州市 (略) (略) 1705房 | |
标的小区名称 | 中海名都 | |
权属人 | 张珩 | |
(略) | (略) ：粤（2018）广州市不动产权第002 (略) | |
标的基本 | 建筑面积 | *** 平方米 |
专有建筑面积 | *** 平方米 | |
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | |
规划用途 | 住宅 | |
房屋楼层 | 标的位于第17层，总楼层33层 | |
房屋朝向 | 西向 | |
装修情况 | 简装 | |
户型 | 三房二厅二卫一阳台 | |
有无钥匙 | 无 | |
标的权属 | 是否确权 | 是 |
共有权人情况 | (略) 有 | |
权利限制 | 查封情况 | 已查封 |
抵押情况 | 已抵押 | |
税费负担情况 | 办理 (略) 产生的一切税、费、金均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。 | |
限购、过户情况 | 由竞买人自行 (略) 在地房地 (略) 门咨询确认。 | |
迁移户口 | (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机 (略) 门了解。 | |
其他情况 | 据现场勘查，拍卖标的现由被执行人及其妈妈等家属居住使用 | |
备注：以上表格信息仅供参考
附件 ：询价报告-合并.pdf
京公网安备 11010802042560号