柳州市柳北区人民法院关于柳州市丽园路10号万象府乾苑6栋41-3不动产变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

本院定于2024年12月20日上午10：00至2025年2月19日上午10：00止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) 。）对登记在被执行人柳州 (略) （预告登记在被执行人韦荣文名下）名下 (略) (略) 10号万象府乾苑6栋41-3不 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 10号万象府乾苑6栋41-3不动产

标的物详情： (略) (略) 10号万象府乾苑6栋41-3；权利人：柳州 (略) （预告登记在被执行人韦荣文名下）；不动产权证书号：桂（2023） (略) 不动产权第#号；登记时间：2023年12月27日；建筑面积：136.40㎡（该不动产为预告登记，面积是实际过户时核定为准）；规划用途：住宅；标的物所在楼层：第41层；标的物所在建筑物总楼层：42层；户型：4房2厅2卫3阳台；电梯；不动产状况以实际看样为准。

风险提示：

1、房屋情况：该不动产为毛坯状态，本院已于2024年9月19日对该不动产进行破门换锁并张贴封条（室内结构详见图片）。竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交 (略) 工作进度为准，法院不承诺房屋交付时间，请谨慎参拍。

2、请竞买人自行到相关部门核实过户具体事宜，税 (略) 咨询。本院 (略) 理户籍等相关事宜。

3、所欠物业管理等费用均由买受 (略) 理，具体数额请意向竞买人自 (略) 、供电等部门咨询，最终以相关部门出具数据为准。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证 (略) 举报。法院投诉电话：0772-#。

查封抵押登记情况：

有1笔抵押登记，本案已查封。

抵押登记信息如下：

抵押权人： (略) 柳州分行，被担保债权数额（最高债权数额）：#元。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2024年12月20日上午10：00至2025年2月19日上午10：00止（ (略) 竞 (略) 间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖起拍价：#.8元，变卖预缴款#.8元，增价幅度2000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料 (略) ）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，统一看样时间根据预约 (略) (略) (略) (略) 统一安排。标的物详请联系电话：0772-#陈法官，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。

六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。拍 (略) 会将有证部分裁定过户给买受人，因无证部分未能办理过户及其他限制性交易的，本院 (略) 理，由买受 (略) 理，产生的相关费用由买受人承担。

七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费， (略) 申报的， (略) 执行，会对买受人进行罚款。尚欠水电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责标的物交付、办理执行退税事宜， (略) (略) 理。

八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问看样工作人员，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人拍卖成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人，如有疑 (略) 。

十、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 柳州立新支行，账号：#2561)， 逾期未按规定缴纳尾款的，本院视为恶意竞拍，将视为悔拍没收保证金并对买受人进行罚款等措施。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

十三、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债的，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。

法院咨询电话：0772-#（陈法官）

联系单位： (略) (略) (略)

联系地址： (略) (略) (略) 8号

二〇二四年十二月四日