最新出价
起 拍 价:*元/年
保 证 金:*元
流转面积/数量:4396.57平方米
转出期限:20年
加价幅度:100元/年
延时周期:最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
报名时间:2024-06-07 10:00:00至2024-06-18 10:00:00
竞价时间:2024-06-18 10:00:00至2024-06-18 16:00:00
- 标的详情 项目须知
- 附件信息
- 出价记录
竞价时间 | 2024-06-18 10:00至16:00 | 如未征集到意向受让方 | 延长信息发布,不变更信息发布条件,按照7个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 | ||||||||||||
报名起始 日期 | 2024-06-07 10:00 | 报名截止 日期 | 2024-06-18 10:00 | ||||||||||||
标的坐落 | 陵水黎族自治县英州镇陵田线大道廖次村和母 (略) 口 | 挂牌底价(元/年) | *元/年 | ||||||||||||
招租面积(㎡) | 4396.57㎡ | 租赁期限及租金支付 | 租期:20年 租金支付:合同签订生效后的5个工作日内一次性向出租方支付 *元作为履约保证金及另外支付当年应缴租金。 | ||||||||||||
标的状态 | 总建筑面积为4396.57㎡,建筑占地面积为2019.60㎡,共有3栋建筑及室外附属工程,建设内容包括建筑工程、安装工程及室外配套工程 | 竞拍保证金(元) | *元 | ||||||||||||
履约保证金 | *元 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||||||||
评估价 | *元/年 | ||||||||||||||
评估基准日 | 2024年2月15日 | ||||||||||||||
评估机构 | 海南振和盛房地产估价事务所(特殊普通合伙) | ||||||||||||||
租赁用途 | 1、该房产拟出租仅用于商铺、仓库; 2、本次招租需注意保留1#平台一 (略) 场销售农产品功能,其余部分可根据中标单位实际现场需求开展商业行为。 | ||||||||||||||
招租方名称 | 陵水黎族自治县英州镇廖次村村民委员会 | ||||||||||||||
招租方承诺 | 本次招租的房产权属关系清晰,对该房产具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||||
现场勘察联系方式 | * | ||||||||||||||
招租方决策文件/批准文件 | 内部决策情况:廖次村2024年3月4日支部会、2024年3月6日两委会、2024年3月8日党员大会、2024年3月11日村民代表大会。 上级单位批示情况:2024年3月1日田仔农 (略) 场运营领导小组会议、 2024年3月11日中共陵水黎族自治县英州镇委员会(扩大)。 | ||||||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本中心交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、正常经营的企业或个人,在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行,不从事违法犯法的活动,遵纪守法。 4、在工商行政管理部门登记注册的具有法人资格的企业, (略) 治理结构或有效的组织管理方式。 5、具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录能按期足额偿还机构的贷款本金和利息。 6、具有较长的发展期和稳定的经营状况和较强的经营管理能力和资金实力且财务状况良好最近三个会计年度连续盈利。 7、热爱关心农村产业发展,支持乡村振兴产业,能带动片区脱贫户就业发展,促进农民增收。 8、租金一年一付,合同签订生效后的5个工作日内一次性向出租方支付*元作为履约保证金及另外支付当年应缴租金。 9、租金含税。 10、租金第3年起递增*元(含税),之后每年递增5000元 | ||||||||||||||
重要揭示 | 1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的,承租方所缴纳的交易保证金中心将作为违约金扣除。 2、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。 3、承租期间,田仔农 (略) 场由承租方承租自营,自负盈亏,即经营收益归属承租方,包括但不限于物业、水电、人员、维护及管理等成本完全由承租方承担(如遭遇不可抗力因素造成的损毁,如地震等,出租方自持部分的维护由出租方承担)。 4、承租方承租期间,承租标的物及其设施的使用所产生的所有费用均由承租方承担,包括但不限于水、电费、房产使用税、物业费、垃圾费及其他产生的直接费用。收费标准按海南相关标准执行。 5、租赁期间,确需适当调整田仔农 (略) 场内结构设施或进行大型维修工作的,必须经出租方书面同意,所有费用由承租方承担。 6、承租方在经营中不得违反国家的政策和法律法规,否则后果与经济责任自负。承租方与第三方之间签订的任何协议与出租方无关,涉及出租方的必须经出租方书面同意,否则出租方有权不予认可。 7、未经出租方书面同意,承租方不得擅自使用出租方财产对外提供担保,不得擅自处置出租方财产,若出现此情况,造成出租方的全部损失均由承租方承担。 8、承租方需确保消防安全,如果因承租方使用标的物或经承租方装修标的物出现并造成人身财产损害时,均由承租方承担全部赔偿责任。 9、本资产招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《田仔农 (略) 场承包经营合同》中约定。 11、交易中心出具标的竞得书后,中标方需在3个工作日内完成签订竞得书,于5个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的5个工作日内结清租金;若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款,视为中标方违约。 | ||||||||||||||
其他需要 披露的内容 | 项目总建筑面积为4396.57㎡,建筑占地面积为2019.60㎡,共有3栋建筑及室外附属工程,建设内容包括建筑工程、安装工程及室外配套工程,具体规模如下: 1. (略) 1为地上三层,地下一层建筑,建筑面积为3161.24㎡,建筑占地面积为1182㎡,结构体系为钢框架结构; 2. (略) 2为地上1层建筑,建筑面积为817.60㎡,建筑占地面积为817.60㎡,结构形式为门式钢架结构; 3.垃圾转运站为地上一层建筑,建筑面积为20.00㎡,建筑占地面积为20㎡,结构体系为钢筋混凝土框架结构; 4.室外配套工程:绿化面积572.8㎡、道路面积1150㎡、广场铺装面积为1185㎡、围墙185.00m、机动车位19个、非机动车位76个及室外消防、室外水电工程。 | ||||||||||||||
报名流程 | 竞买人须在2024年6月18日10:00时之前自行登录陵水农村产权 (略) 站(http://**)进行用户注册(注册为竞买方)报名,报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件,并将竞拍保证金缴到陵水农村产权交易中心指定账户(以到账为准)
4、若存在委托代理的情况,需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); | ||||||||||||||
竞价规则 | 1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金,取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
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保证金不退还规则 | 1、违反相关规则, (略) 场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格,牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的。 | ||||||||||||||
保证金设定 | 1.交易保证金缴纳: (略) 银转账或线下银行转账 2.交易保证金账户: 单位名称:陵水黎族自治县农村 (略) 开户行:陵水黎族自治县农村信用合作联社营业部 账号:*9 3.交易保证金缴纳注意事项: 公司名义报名:公司公户缴纳保证金 个人名义报名:本人银行账户缴纳保证金 4.竞得人缴纳的交易保证金,成交后按约定转为交易价款(不计利息)。未获得竞买资格的竞买人以及未竞得的竞买人缴纳的交易保证金,由中心在交易活动结束、竞买人提出申请后10个工作日内,将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。 5.产权交易当事人没有约定交易保证金使用方式的,竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的,应在竞得方完成支付,并出具已签订交易合同、标的竞得书、报名材料等中心指定材料起10个工作日内,将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。 | ||||||||||||||
服务费收费标准及缴纳方式 | 本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳,收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定:如仅有一人报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以中心发布的《陵水农村 (略) 收费管理办法(试行)》内容为准) 注: (略) 银转账或线下银行转账 交易服务费收取账户: 单位名称:陵水黎族自治县农村 (略) 开户行:陵水黎族自治县农村信用合作联社营业部 账号:*9 服务费缴纳注意事项: 公司名义中标:公司公户缴纳服务费 个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费 | ||||||||||||||
咨询电话 | 项目(报名)咨询:交易部 * | ||||||||||||||
中心地址 | 海南省陵水黎族自治县椰林南干道政务中心二楼 |