杭州市中级人民法院关于番禹区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库38号车位（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: 番禹区洛浦街南浦岛 (略) 南路海 (略) 江水轩地下车库 * 号车位。

1、标的物权益状况描述

⑴房产权益状况

根据 (略) 市规划 (略) 出具的《 (略) 市不动产登记查册表》显示，标的物位于 (略) 区洛浦街南浦岛 (略) 南路海 (略) ， (略) ，用途为车位；标的物编号、不动产权证书号、坐落、所在层次、建筑面积等房产登记状况见下表3-1。

表3-1 房产登记状况表

⑵土地权益状况

根据 (略) 市规划 (略) 出具的《 (略) 市不动产登记查册表》显示，标的物位于 (略) 区洛浦街南浦岛 (略) 南路海 (略) ， (略) ，土地性质为国有建设用地使用权，土地使用权取得方式为出让；标的物编号、不动产权证书号、坐落、共用地面积、土地用途等土地登记状况见下表3-2。

表3-2 土地登记状况表

⑶他项权利状况

根据 (略) 市规划 (略) 出具的《 (略) 市不动产登记查册表》显示，标的物抵押状况具体见下表3-3。

表3-3 抵押状况表

2、标的物实物状况描述

⑴土地实物状况

标的物位于 (略) 市 (略) 区洛浦街南浦岛 (略) 南路海 (略) ，东至道路，南至道路，西至田地，北至 (略) 南路；

⑵建筑物实物状况

根据提供的相关资料及实地查勘情况，标的物位于 (略) 市 (略) 区洛浦街南浦岛 (略) 南路海 (略) ，建筑结构为钢筋混凝土结构，建成年份约为 * 年，设计用途为车位，实际用途为车位，所在层次为-1层，地面为水泥地面，车位以划黄线并标号确定范围， (略) 于使用状态；

（详细情况请见附件评估报告）

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

特别提醒:

1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

2.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

3.该房产可能存在的物业等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

4.拍卖标的仅限于本小区业主竞买，竞买人在签署《拍卖成交确认书》 (略) 提交房产证、土地使用权证等产权证书（已购房尚未办理产权证书的，应提交购房合同、房款付款凭证等证明房屋权属的材料）以供审查。仅租赁本小区房屋使用而无房屋产权的（除该车位租赁户外），不得参与竞拍。无竞买资格参与竞拍的，所产生的不利后果 (略) 承担；

5. 评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；

6.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

7.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；

8.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 省 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至 *** 作为看样登记。 (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： *** 、 *** 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理户名变更手续，相关费用自理。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税标的物信息。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 省 (略) (略) 是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https:/ *** 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， *** 或 *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** (张法官)

*** 、 *** （ (略) 省 (略) (略) ）

*** （屠先生）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: ***

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： *** 0

(略) 市 (略)

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