海南省三亚市吉阳区学院路国际康体中心二期项目103号房屋所有权及土地使用权拍卖公告

海 (略) (略)

关于 (略) 省 * 亚市吉 (略) (略) 路 (略)

（ * ）琼 * 执 * 号

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）， (略) 海 (略) (略) (略) 络平台上(网址:https:/ *** ）进行公开拍卖活动。现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 省 * 亚市吉 (略) (略) (略) * 期项目1 (略) 有权及土地使用权[合同备案号： *** ，建筑面积为 * . * 平方米]{拍卖标的物详情见 (略) 正理房地产 (略) （ (略) ）正理（ * ）房（估）字第房 * 号 (略) 置司法评估报告}。

起拍价： *** 元评估价： *** 元

保证金： *** 元增价幅度： * 元

瑕疵说明：

1.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，不作过户的任何承诺。 (略) 前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞买前务必再 (略) 发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵。

2.标的物转让登记手续 (略) 办理，产 (略) 产生的相关税、 (略) (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前到 (略) 查询。依照相关法律法规和政策的规定， (略) 发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付，标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

3.标的物位于限购区域，竞买人应当符合限购区域的购买条件（具体要求请竞买人于拍卖前到 (略) 了解），因不符合购买条件造成的 * 切损失及法律后果 (略) 承担。

4.标的物实际面积 (略) 门办理产权变更登记颁发的产权证为准。

5.该涉案标的物有 * 年租赁期限（租赁期限自 * 日至 * 日止），租金已 * 次性 (略) 人。

6.对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

特别提示：涉案标的物存在长期租赁情况，请竞买人了解 (略) 竞拍。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 (略) (略) (略) 提交申请， (略) 确认后， (略) 网拍小 (略) 局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、竞买人条件：竞买人应当于拍卖前到 (略) 查询是否符合该区域的购买条件，因不符合购买条件造成的 * 切损失及法律后果由竞买人自己负责。

竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日 * 日 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，且不断循环直至无人出价。

* 、报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（ (略) 页司法拍卖支付方式教程）。

司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

* 、拍卖结束后办理手续方式：

1.拍卖 (略) 系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.竞得者被锁定的保证金 (略) 指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后 * (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： * 亚 (略) (略) (略) ，账号： *** ）。 (略) 注明：竞买×××（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。缴纳余款后 * 日内，买受人应携带付款凭证及本人 (略) 网拍小组（2楼 * 室）签署《拍卖成交确认书》。签订确认书 (略) (略) 领取《执行裁定书》、《 (略) 通知书》，办理拍卖标的物交付手续。

3. (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： *** 、 *** 或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

* 、注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人 * 旦出价竞拍视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

(略) 电话： *** 0

(略) 电话： ***

承办法官电话： *** （符法官）

联系地址： (略) 省 * 亚市吉阳区榆亚路 * (略) (略) （ (略) 西南侧 * 米）

海 (略) (略)

* 日