云霄县人民法院关于福建省漳州市芗城区元光南路西侧鑫荣小区36幢2702号（第二次拍卖）的公告

(略) 云 (略)

网络司法拍卖公告（二拍）

（2022）闽0622执1317号

(略) 云 (略) 将于2023年4月20日10时至2023年4月21日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该房地产座落在芗城区元光南路西侧鑫荣小区36幢2702号房屋一套，不动产权证书号：漳房权证芗字第*号、漳国用（2016）第*号，建筑面积：163.51平方米，专有建筑面积：134.86平方米，分摊建筑面积28.65平方米。权利人：杜小俊，用途：城镇住宅用地，购买时间：2016年1月，土地权利结束时间：2074年5月13日，房屋性质：市场化商品房，规划用途：成套住宅，房屋建筑结构：钢混结构，房屋总层数：34层，拍卖物位于第27层，建成年份：2006年，成新率：73%，使用及维护状况：房屋基础有足够承载力无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体完好。门窗及五金配件等齐全完整，小区内道路路面完好，未见有明显影响质量安全的问题。朝向：坐南朝向。外观：楼宇外观较好。

2.权证编号情况：

【不动产权证书号：漳房权证芗字第*号、漳国用（2016）第*号】

一、评估价：*元，二拍起拍价：*.5元，保证金*元，竞买加价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，于2023年4月6日8时起至2023年4月7日16时止，有 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育附加税、对方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前一个工作日） (略) 联系，并提供相应的证件。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发布之日，没有享有优先购买人登记。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年4月30日 16 (略) 指定账户(户名：云 (略) ，开户银行：中国银行云霄支行 ，账号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0596-*（方执行员）。

监督电话 0596-* 、*。

联系地址： (略) 云 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 云 (略)

二0二三年四月十三日