沙土网挂

一、本次拟出让的国有建设用地使用权位于沙洋县官垱镇新汉宜路与枣潜高速交叉口东北角，土地总面积49315.30㎡(属沙洋县2020年第16批次(增减挂钩)城市建设用地),受沙洋县官垱镇人民政府委托，拟挂牌处置，作工业用地，出让年期为50年，容积率≥1.0，建筑系数≥55%，绿地率≤10%，建筑控制高度≤24米。挂牌起报价634万元，办证税费由竞得方另行支付，竞买保证金634万元，加价幅度20万元/次。

竞得人需按以下标准投产建设: 1、投资强度≥100万／亩。2、亩均税收≥10万/亩。3.该宗地的规划设计方案、建筑设计方案,已经沙洋县城乡规划委员会审议通过。根据《县人民政府办公室关于印发加快空间要素保障转型推进土地节约集约高效利用工作方案的通知》(附件:沙洋县新增一般工业用地带方案出让实施方案)的文件精神要求:竞得人竞得土地后必须严格执行设计方案,原则上不得对设计方案进行调整,确因生产工艺需对设计方案进行调整的,应经项目属地政府同意后,县自然资源局方可受理设计方案调整,并严格实施审查,不得批准不利于土地集约节约利用的调整方案。4、相关指标由沙洋县官垱镇人民政府根据《项目投资协议》适时组织相关单位对竞得人进行考核验收。其他条件见《官垱镇新汉宜路与枣潜高速交叉口东北角地块控规图》。

二、竞 (略) 规划部门批准的方案开发、建设，无偿退让红线。

三、竞得后相关税费由竞得人另行缴纳；水、电开口手续由竞得人负责办理，费用自理

四、本宗地以现状出让，宗地内的地下资源、 (略) 政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

五、穿越该宗地的管道、电力(通信)线，由竞得人与管(线)产权人协商解决，费用自理或自行无偿退让建筑间距。

六、竞买人认为该宗地存在瑕疵的，应在公告期间或竞买保证金交纳前，向出让人提出书面瑕疵报告，经出让人消除或解释，竞买人仍不满意的，应自行退出竞买；竞买保证金一经交纳，即视为接受该宗地现状、《出让条件》和本次公开出让其他相关规则，成交后再提出任何疑义的，出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的，取消竞买（竞得）资格，并追究违约违规及法律责任，竞买保证金不予退还。

七、成交价款由竞得人按签订《国有建设用地使用权出让合同》规定时间内付清。未按约定时间付清成交价款的，按欠缴额的1‰按日收取违约金（滞纳金），直至收回土地，追究违约责任。

八、竞得人应按照沙洋县《国有建设用地使用权网上挂牌出让条件》、《沙洋县自然资源和规划局挂牌出让须知》等相关规定，在竞得后10日内持相关资料到沙洋县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》；注册新公司的需在10个工作 (略) 申请， (略) 名称。

九、《国有建设用地使用权出让合同》签订和出让价款交清后,由沙洋县国土资源局官垱分局按合同约定的交地时间内负责交付。

十、自然资源和规划部门在收到竞得人全部款项和相关资料后，按法定程序办理《不动产权证》。

同意上述条款并知晓出让相关文件，无疑义。

　　（盖章、法定代表人或委托代理人签字）

2023年11月13日